Zirve Park — Yenimahalle Ankara Projesi

Zirve Park, Yenimahalle'nin Susuz Mahallesi'ne kayıtlı, dört bloklu bir konut projesi; kayıtlarımızda 220 bağımsız bölüm görünüyor. Teslimi 18 Haziran 2013, daire tipi 3+1. Toplam alanı 42.000 m². Geliştirici alanında Dema Konut yazıyor. Donatı tarafında 24 saat güvenlik, açık otopark, fitness salonu, basketbol ve voleybol sahası, oyun parkı ile toplantı salonu bulunuyor.

Önce bir karışıklığı giderelim: Zirve Park adını taşıyan projeler Türkiye'nin başka şehirlerinde de bulunuyor ve kayıtlarımızda Konya'daki aynı adlı proje ayrı bir kayıt olarak duruyor. Bu sayfa Ankara'nın Yenimahalle ilçesindeki projeye aittir. Proje adı arayarak gelenlerin sık düştüğü tuzak bu; kaydı il ve ilçe doğrulamasıyla tutuyoruz.

Projenin tamamının 3+1 olması değerlendirmeyi kolaylaştırıyor. Tek tipli bir sitede daireler arasındaki fiyat farkı tipten değil kat, cephe, blok ve iç durumdan doğuyor. Dört blok ve 220 bağımsız bölüm, ortak gideri makul bir tabana yayıyor; buna karşılık fitness salonu ve toplantı salonu gibi donatıların işletme maliyeti aidata yansıyor. Satın almadan önce sitenin son yıllık işletme projesini ve bu kalemlerin payını istiyoruz.

Yapı yaşı belirleyici. Teslim 2013 olduğu için yapı on yaşın üzerinde ve 2018 deprem yönetmeliğinden önceki dönemde inşa edilmiş. Yapı ruhsatı tarihini ve hangi yönetmelik döneminde yapıldığını ruhsattan teyit ediyoruz; bakım geçmişini, çatı ve tesisat yenilemelerini soruyoruz.

Ankara genelinde resmî konut fiyat endeksi Eylül 2026'da yıllık yüzde 22,0 arttı; yeni kiracı kira endeksi yüzde 25,1 yükseldi ve Türkiye genelinde endeks reel olarak yüzde 5,7 geriledi. Mahalle düzeyinde resmî endeks bulunmadığı için mahalle yüzdesi yayımlamıyoruz; karşılaştırmayı aynı sitedeki benzer dairelerin geçmiş işlemleriyle yapıyoruz.

Diğer kontrol kalemlerimiz: tapu niteliği ve iskân durumu, kredi kullanımına uygunluk, varsa ipotek, haciz ve şerh kayıtları, aidat tutarı ve devreden borç, ısıtma düzeni ile pay ölçer durumu, otopark hakkının daireye bağlı olup olmadığı. Aidat artışında 7579 sayılı Kanun'un sınırını hesaba katıyoruz.

Zirve Park'ta satılık ya da kiralık 3+1 arıyorsanız kriterlerinizi bize bırakın. Burada daireniz varsa kira ve satış değerini ücretsiz olarak çıkarıyoruz.

Zirve Park hakkında sık sorulanlar

Zirve Park hangi ilçe ve mahallede?

Zirve Park, Yenimahalle ilçesinde Susuz mahallesinde yer alıyor. Konum bilgisini mahalle düzeyinde yayımlıyoruz; açık adres paylaşmıyoruz, görüşmede teyit ediyoruz.

Zirve Park projesinde hangi daire tipleri var?

Kaynak künyesi şu tipleri veriyor: 3+1. Birim sayısı: 220 bağımsız bölüm. Bağımsız bölüm bazında brüt ve net alanı proje dosyasıyla teyit ediyoruz.

Zirve Park teslim tarihi nedir?

Kaynak künyesinde teslim bilgisi 18.06.2013 olarak geçiyor. Teslim taahhüdünü ve gecikme halinde uygulanacak hükümleri sözleşme üzerinden ayrıca kontrol ediyoruz.

Susuz bölgesinde kira getirisi ne durumda?

Mahalle düzeyinde resmî bir konut fiyat endeksi bulunmadığı için mahalle bazlı yüzde yayımlamıyoruz. Değer karşılaştırmasını aynı projedeki ve çevredeki benzer bağımsız bölümlerin işlemleriyle yapıyoruz.

Bu bölgede daire arıyorsanız ya da burada bir daireniz varsa Susuz ve Yenimahalle için ayrı bölge sayfalarımız var: satılık ve kiralık tarafında metrekare bedeli karşılaştırması, kira getirisi göstergesi, yapı yaşı ve kontrol listesiyle birlikte daha ayrıntılı veri taşıyorlar. Hangi sayfaya bakmanız gerektiğini söyleyelim; kriterlerinizi bırakın, uygun bağımsız bölümleri biz takip edelim.