Un droit inscrit sur un bien en garantie d'une dette.
Elle est généralement inscrite au profit de la banque lors d'un prêt immobilier. Elle figure au cadastre jusqu'au remboursement et n'empêche pas directement la vente, mais aucun acheteur ne souhaite reprendre un bien hypothéqué.
En pratique, la dette est soldée lors de la vente et l'hypothèque levée le jour même ; les deux peuvent se faire simultanément au rendez-vous cadastral. En tant que vendeur, renseignez-vous à l'avance sur votre capital restant dû et les frais de remboursement.
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