ZUR MIETE · RESIDENZ
Residenzen zur Miete – Ankara / Çankaya / Stadtteil Koru
Wenn Sie in Ankara / Çankaya / Stadtteil Koru eine Residenzwohnung mieten oder vermieten möchten, übernehmen wir den gesamten Ablauf von Anfang bis Ende. Ein professionell verwaltetes Wohnprojekt mit hotelähnlichen Serviceleistungen.
Wie unterstützen wir Sie?
Über Stadtteil Koru
- In diesem Stadtteil können Sie jede Wohnanlage und Residenz einzeln ansehen (insgesamt 61).
- Çankaya gehört zu den innerstädtischen Bezirken von Ankara.
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Wenn Sie eine Residenzwohnung mieten möchten
Bei einer Residenzwohnung liegt der eigentliche Unterschied im Hausgeld und im Servicepaket. Wir prüfen, was das Hausgeld abdeckt, wie hoch die Belegungsquote ist und ob eine Vermietungsverwaltung angeboten wird; bei einem Kauf als Kapitalanlage berechnen wir die tatsächliche Mietrendite nach Abzug des Hausgelds.
Wenn Sie eine Residenzwohnung vermieten möchten
Käufer von Residenzwohnungen sind eine eigene Zielgruppe; wir richten die Präsentation darauf aus. Verkaufsgenehmigung und Übertragungsverfahren klären wir vorab mit der Verwaltung.
Worauf sollten Sie beim Mieten einer Residenzwohnung achten?
Die folgenden Punkte gelten speziell für diese Immobilienart; für andere Immobilienarten gilt nicht dieselbe Liste.
- Das Hausgeld ist wegen Concierge, Sicherheitsdienst, Pool und Fitnessbereich deutlich höher als bei einer normalen Wohnung.
- In manchen Residenzen hat die Verwaltung Kurzzeitvermietungen untersagt.
- Bei Residenzen, die als Gewerbeimmobilie eingestuft sind, ist eine Wohnbaufinanzierung unter Umständen nicht möglich.
- Bei Projekten mit Hotelbetrieb: Laufzeit des Vertrags über die Einnahmenbeteiligung und Ausstiegsbedingungen.
Weitere passende Immobilienarten für Stadtteil Koru
Immobilienarten, die zum Charakter der Gegend passen; unpassende führen wir nicht auf.
Wohnimmobilien
Gewerbe
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Mietwert einer Residenzwohnung
Bevor Sie die Miete festlegen, holen Sie für Ihre Residenzwohnung eine kostenlose Preiseinschätzung von unserem Experten ein. Die Standortangaben sind im Formular bereits ausgefüllt; die Einschätzung ersetzt kein offizielles Wertgutachten.
Häufige Fragen
Ist eine Residenzwohnung als Kapitalanlage rentabler als eine normale Wohnung?
Die Bruttomiete wirkt hoch, doch nach Abzug des Hausgelds sieht die Rechnung anders aus. Bevor Sie sich entscheiden, berechnen wir gemeinsam die Nettorendite.
Lassen Sie uns eine persönliche Suche für Sie starten
Die gesuchte Immobilie ist auf dieser Seite möglicherweise nicht aufgeführt; in unserem Portfolio gibt es auch Objekte, die nicht als Inserat veröffentlicht sind. Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit – wir suchen in Ihrem Auftrag und melden uns, sobald wir das Passende gefunden haben.
Ratgeber Stadtteil Koru
Über Stadtteil Koru
- Koru ist einer der Stadtteile des Bezirks Çankaya in Ankara.
- Die Station Koru, westliche Endstation der Linie M2 der Metro Ankara, liegt im Stadtteil Koru an der Ankaralılar Caddesi und wurde am 13. März 2014 eröffnet.
- Laut den ADNKS-Daten des TÜİK hatte Stadtteil Koru im Jahr 2022 eine Einwohnerzahl von 14.092.
- Koru zählt zu den Stadtteilen, die zusammen unter dem Namen Çayyolu bekannt sind.
- Im Stadtteil liegt der İlhan Cavcav Parkı an der Ankaralılar Caddesi, gegenüber der Cüneyt Gökçer Sahnesi.
- Das Büro des Ortsvorstehers (Muhtarlık) vom Stadtteil Koru befindet sich unter der Adresse 2597. Cadde No:1/A.
Inserate für Mietwohnungen im Stadtteil Koru, Monatsmiete (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 21 | 37.000 TL | 65.000 TL | 85.000 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Mietwohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 25). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Inserate für Eigentumswohnungen im Stadtteil Koru (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum | Medianpreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 10 | 8.500.000 TL | 8.875.000 TL | 17.000.000 TL | 81.113 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Eigentumswohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 14). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Häufige Fragen
Zu welchem Bezirk gehört Koru?
Stadtteil Koru gehört zum Bezirk Çankaya in Ankara.
Wie erreichen Sie Stadtteil Koru?
Die Station Koru, westliche Endstation der Linie M2 der Metro Ankara, liegt im Stadtteil Koru an der Ankaralılar Caddesi und wurde am 13. März 2014 eröffnet.
Wie viel kosten 3+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Koru?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 10): Minimum 8.500.000 TL, Median 8.875.000 TL, Maximum 17.000.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie hoch sind die Mieten für 3+1-Mietwohnungen im Stadtteil Koru?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 21): Minimum 37.000 TL, Median 65.000 TL, Maximum 85.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.