ZUR MIETE · RESIDENZ
Residenzwohnungen zur Miete im Stadtteil Birlik – Çankaya, Ankara
Wenn Sie in Ankara / Çankaya / Stadtteil Birlik eine Residenzwohnung mieten oder vermieten möchten, übernehmen wir den gesamten Ablauf von Anfang bis Ende. Ein professionell verwaltetes Wohnprojekt mit hotelähnlichen Serviceleistungen.
Wie unterstützen wir Sie?
Über Stadtteil Birlik
- In diesem Stadtteil können Sie jede Wohnanlage und Residenz einzeln ansehen (insgesamt 32).
- Çankaya gehört zu den innerstädtischen Bezirken von Ankara.
Wohnanlagen und Residenzen im Stadtteil Birlik
- Altınçay Sitesi
- Ankara Konakları
- Birlik Park Konutları Sitesi
- Çankaya 312 Evleri
- Çankaya Evren Konakları
- Çukurca Sitesi
- Fundaroma
- Görkem Sitesi
- Helia Çankaya Residence
- Hill Life
- Kehri Bahar Evleri
- Köşk İkizleri
- Lima Vadi
- Lima Vadi Evleri
- Menekşe Royal Sitesi
- Nilkent Sitesi
- Oyak 124 Sitesi
- Oyak Sitesi
- Özün Birlik Sitesi
- Park Sitesi
- Royal Menekşe Evleri
- Vadi 2000 Sitesi
- Vadi 3000 Sitesi
- Vadi İkizleri Sitesi
- Vadi Vista Konutları
- Yeşil Çankaya Sitesi
- Ziraat Mühendisleri Sitesi
- Zirvekent 1 Konutları
- Zirvekent 2. Etap Sitesi
- Zirvekent Manolya Sitesi
- Zirvekent Mimoza Sitesi
- Zirvekent Zambak Sitesi
Wenn Sie eine Residenzwohnung mieten möchten
Bei einer Residenzwohnung liegt der eigentliche Unterschied im Hausgeld und im Servicepaket. Wir prüfen, was das Hausgeld abdeckt, wie hoch die Belegungsquote ist und ob eine Vermietungsverwaltung angeboten wird; bei einem Kauf als Kapitalanlage berechnen wir die tatsächliche Mietrendite nach Abzug des Hausgelds.
Wenn Sie eine Residenzwohnung vermieten möchten
Käufer von Residenzwohnungen sind eine eigene Zielgruppe; wir richten die Präsentation darauf aus. Verkaufsgenehmigung und Übertragungsverfahren klären wir vorab mit der Verwaltung.
Worauf sollten Sie beim Mieten einer Residenzwohnung achten?
Die folgenden Punkte gelten speziell für diese Immobilienart; für andere Immobilienarten gilt nicht dieselbe Liste.
- Das Hausgeld ist wegen Concierge, Sicherheitsdienst, Pool und Fitnessbereich deutlich höher als bei einer normalen Wohnung.
- In manchen Residenzen hat die Verwaltung Kurzzeitvermietungen untersagt.
- Bei Residenzen, die als Gewerbeimmobilie eingestuft sind, ist eine Wohnbaufinanzierung unter Umständen nicht möglich.
- Bei Projekten mit Hotelbetrieb: Laufzeit des Vertrags über die Einnahmenbeteiligung und Ausstiegsbedingungen.
Weitere passende Immobilienarten für Stadtteil Birlik
Immobilienarten, die zum Charakter der Gegend passen; unpassende führen wir nicht auf.
Wohnimmobilien
Gewerbe
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- Stadtteil Yukarı Bahçelievler
- Stadtteil Yukarı Dikmen
- Stadtteil Yukarı Öveçler
Mietwert einer Residenzwohnung
Bevor Sie die Miete festlegen, holen Sie für Ihre Residenzwohnung eine kostenlose Preiseinschätzung von unserem Experten ein. Die Standortangaben sind im Formular bereits ausgefüllt; die Einschätzung ersetzt kein offizielles Wertgutachten.
Häufige Fragen
Ist eine Residenzwohnung als Kapitalanlage rentabler als eine normale Wohnung?
Die Bruttomiete wirkt hoch, doch nach Abzug des Hausgelds sieht die Rechnung anders aus. Bevor Sie sich entscheiden, berechnen wir gemeinsam die Nettorendite.
Lassen Sie uns eine persönliche Suche für Sie starten
Die gesuchte Immobilie ist auf dieser Seite möglicherweise nicht aufgeführt; in unserem Portfolio gibt es auch Objekte, die nicht als Inserat veröffentlicht sind. Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit – wir suchen in Ihrem Auftrag und melden uns, sobald wir das Passende gefunden haben.
Welche Wohnungstypen gibt es in dieser Gegend?
Wohnungstypen in unseren erfassten Wohnprojekten und in wie vielen Projekten der jeweilige Typ vorkommt:
- 1+1Anzahl der Projekte: 1
- 2+1Anzahl der Projekte: 2
- 3+1Anzahl der Projekte: 2
- 4+1Anzahl der Projekte: 2
- 5+1Anzahl der Projekte: 2
| Projekt | Wohnungstypen | Größe | Übergabe | Status |
|---|---|---|---|---|
| Fundaroma |
| 104 – 406 m² | 2020 | Im Bau |
| Lima Vadi |
| 30 – 170 m² | 2018 | Im Bau |
In welchen Projekten gibt es 2+1-Wohnungen?
Projekte mit 2+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
In welchen Projekten gibt es 3+1-Wohnungen?
Projekte mit 3+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
In welchen Projekten gibt es 4+1-Wohnungen?
Projekte mit 4+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
In welchen Projekten gibt es 5+1-Wohnungen?
Projekte mit 5+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
Die Angaben stammen aus unseren Projektdaten; zu aktuellen Preisen und Wohnungen zum Kauf oder zur Miete fragen Sie bitte unseren Berater.
Ratgeber Stadtteil Birlik
Über Stadtteil Birlik
- Birlik ist einer der Stadtteile des Bezirks Çankaya in Ankara (insgesamt 124).
- Zu den großen Grünflächen im Stadtteil gehören die in der städtischen Liste verzeichneten Parks İsmet Inönü Parkı und Zafer Park sowie der Lozanpark an der Kahire Caddesi.
- Das Birlik Çankaya Evi befindet sich im İsmet Inönü Parkı an der 451. Cadde im Stadtteil.
- Die Birlik Semt Polikliniği des Topraklık Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi befindet sich im Konak İş Merkezi an der 488. Cadde im Stadtteil Birlik.
Inserate für Mietwohnungen im Stadtteil Birlik, Monatsmiete (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 33.000 TL | 34.000 TL | 39.000 TL |
| 2+1 | 8 | 25.000 TL | 41.000 TL | 55.000 TL |
| 3+1 | 34 | 35.000 TL | 43.750 TL | 60.000 TL |
| 4+1 | 28 | 37.000 TL | 53.750 TL | 88.000 TL |
| 5+1 | 4 | 60.000 TL | 67.500 TL | 165.000 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Mietwohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 80). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Inserate für Eigentumswohnungen im Stadtteil Birlik (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum | Medianpreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2.950.000 TL | 5.450.000 TL | 8.990.000 TL | 118.267 TL |
| 2+1 | 11 | 5.200.000 TL | 6.875.000 TL | 11.250.000 TL | 68.750 TL |
| 3+1 | 45 | 5.100.000 TL | 7.900.000 TL | 14.700.000 TL | 60.769 TL |
| 4+1 | 31 | 6.950.000 TL | 9.750.000 TL | 23.990.000 TL | 62.333 TL |
| 5+1 | 8 | 8.650.000 TL | 9.750.000 TL | 14.980.000 TL | 44.881 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Eigentumswohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 115). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Häufige Fragen
Zu welchem Bezirk gehört Birlik?
Stadtteil Birlik gehört zum Bezirk Çankaya in Ankara.
Wie viel kosten 3+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Birlik?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 45): Minimum 5.100.000 TL, Median 7.900.000 TL, Maximum 14.700.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie viel kosten 4+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Birlik?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 4+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 31): Minimum 6.950.000 TL, Median 9.750.000 TL, Maximum 23.990.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie viel kosten 1+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Birlik?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 1+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 16): Minimum 2.950.000 TL, Median 5.450.000 TL, Maximum 8.990.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie hoch sind die Mieten für 3+1-Mietwohnungen im Stadtteil Birlik?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 34): Minimum 35.000 TL, Median 43.750 TL, Maximum 60.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.
Wie hoch sind die Mieten für 4+1-Mietwohnungen im Stadtteil Birlik?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 4+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 28): Minimum 37.000 TL, Median 53.750 TL, Maximum 88.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.
Wie hoch sind die Mieten für 2+1-Mietwohnungen im Stadtteil Birlik?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 2+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 8): Minimum 25.000 TL, Median 41.000 TL, Maximum 55.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.