يختلف البيع لمشترٍ أجنبي عن البيع لمواطن تركي في بضع نقاط. ومعرفة الفروق تحول دون إطالة المعاملة.
تقرير التقييم إلزامي
في المبيعات للأشخاص الأجانب يُطلب تقرير تقييم عقاري صادر عن جهة مرخَّصة. ويُقدَّم التقرير أثناء معاملة السجل العقاري.
صلاحية التقرير محدودة زمنيًّا؛ وينبغي ضبط توقيته بما يوافق موعد النقل.
فحص المناطق العسكرية المحظورة
يُستعلم عمّا إذا كان العقار خارج المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية. وتتولى مديرية السجل العقاري هذا الفحص.
النتيجة السلبية توقف البيع؛ لذلك فإن إجراء الفحص مبكرًا يوفّر الوقت.
المستندات والترجمة
يُطلب جواز سفر المشتري ورقمه الضريبي إن وُجد وصورته الشخصية. ويلزم حضور مترجم محلَّف للمشتري الذي لا يتحدث التركية.
إنجاز هذه التفاصيل قبل يوم النقل يضمن ألّا يضيع الموعد.
دورنا
بصفتنا Konutkent Gayrimenkul نتابع ترتيب المستندات وتنسيق المواعيد في المبيعات التي تجري مع مشترٍ أجنبي.
صفحات موقعنا باللغات الأجنبية أُعدَّت لهذا الغرض؛ فيستطيع المشتري في الخارج تصفّح عقارك بلغته.
كم تستغرق المعاملة
إذا أُجري تقرير التقييم واستعلام المنطقة العسكرية وترتيب المترجم معًا، أمكن إتمام المعاملة خلال أيام عمل قليلة. أما إذا جرت تباعًا فتمتد الأعمال نفسها أسابيع.
أكثر أسباب التأخير شيوعًا هو أخذ الموعد بعد انقضاء صلاحية التقرير. ولهذا ينبغي التخطيط لتاريخ التقرير والموعد معًا.
في المبيعات التي تجري مع مشترٍ أجنبي نضع نحن هذا الجدول الزمني ونتابع الخطوات تباعًا؛ ولا يلزمك سوى الحضور في موعد السجل العقاري.
الأقسام ذات الصلة في هذا الدليل
- كيف يتم نقل الملكية وما التكاليف؟
- أرغب في بيع مسكني: المسار من البداية إلى النهاية
- كيف يُحدَّد سعر البيع؟ العقارات المماثلة والتقييم
مصطلحات واردة في المعجم
نحن إلى جانبكم في هذا الأمر
بصفتنا Konutkent Gayrimenkul نتولى معك بيع عقارك من البداية إلى النهاية: التقييم وفحص السجل العقاري والإعلان ولقاءات المشترين ونقل الملكية. يمكنك طرح أسئلتك هاتفيًّا أو ملء نموذج الطلب.
0312 240 51 51
أريد بيع عقاري · أرغب في تقييم للبيع · معجم العقارات
تقييم خاص بكم