إذا نشأ خلاف بينك وبين المستأجر يُرجع أولًا إلى العقد. وما لا يرد في العقد يصبح لاحقًا موضع جدل. ولهذا ينبغي ألّا يكون العقد قصيرًا بل متكاملًا.
هوية الطرفين والعقار
تُدوَّن بيانات هوية المؤجِّر والمستأجر وعنوان العقار الكامل ورقم الوحدة. وإذا تعدد الملّاك لزمت بيانات كل منهم وتوقيعه.
يمكن أيضًا تدوين عدد الأشخاص الذين سيقيمون مع المستأجر وصفتهم؛ وهذا يمنع الالتباس لاحقًا.
المدة والبدل والدفع
يُذكر بوضوح تاريخ بدء الإيجار ومدته وبدله الشهري واليوم الذي يُسدَّد فيه من كل شهر. وفي الإيجارات التي تتجاوز مبلغًا معيّنًا يكون السداد عبر البنك إلزاميًّا.
ينبغي أن يرد في العقد رقم الحساب الذي يتم السداد إليه. والإيصال يحمي المستأجر ويحميك عند الخلاف.
مبلغ التأمين وشروط إعادته
يجب تدوين مبلغ التأمين ومتى وبأي شروط يُعاد. ويُذكر أن الفواتير المعلّقة والأضرار الخارجة عن الاستعمال المعتاد ستُخصم من هذا المبلغ عند الإخلاء.
من المناسب تحديد أجل معقول لإعادة مبلغ التأمين؛ مثلًا بعد تصفية الفواتير الأخيرة.
رسوم الصيانة والمنقولات والصيانة الدورية
يُدوَّن من يدفع رسوم الصيانة. وفي الممارسة تقع النفقات الدورية على المستأجر والمنقولات والإصلاحات الكبرى على المالك؛ لكن هذا يجب أن يرد صراحةً في العقد.
يُرفق بالعقد ما يُترك في المسكن من أثاث وتجهيزات بوصفه قائمة منقولات. وتُدوَّن بنود مثل السخان والمكيّف والأجهزة المدمجة واحدًا واحدًا.
الإخلاء وإنهاء العقد
يُدوَّن في أي الحالات يجوز فسخ العقد وما هي مُدد الإشعار. والقانون يضع حدودًا في ذلك؛ ولا يجوز للعقد أن يتجاوزها.
تعهد الإخلاء وثيقة مستقلة، وإذا وُقِّع في اليوم نفسه مع العقد صار نفاذه محل جدل.
الأقسام ذات الصلة في هذا الدليل
- كم ينبغي أن يكون مبلغ التأمين ومتى يُعاد؟
- كيف تُعدّ قائمة المنقولات؟
- الإخلاء وإنهاء العقد: المدد والطرق
- أرغب في تأجير مسكني: المسار من البداية إلى النهاية
مصطلحات واردة في المعجم
نحن إلى جانبكم في هذا الأمر
بصفتنا Konutkent Gayrimenkul نتولى معك تأجير عقارك من البداية إلى النهاية: التقييم الإيجاري والإعلان ولقاءات المستأجرين والعقد والتسليم. يمكنك طرح أسئلتك هاتفيًّا أو ملء نموذج الطلب.
0312 240 51 51
أرغب في تأجير عقاري · أرغب في تقييم إيجاري · معجم العقارات
تقييم خاص بكم