الإخلاء مسألة صعبة على المالك والمستأجر معًا. ومعرفة القواعد تقصّر المسار وتحمي الطرفين من الوقوع في الخطأ.
انتهاء عقد الإيجار
لا ينتهي عقد الإيجار من تلقاء نفسه بانقضاء المدة؛ فإن لم يخطر المستأجر امتدّ بالشروط نفسها. ولكي ينهيه المستأجر عليه إخطار كتابي قبل انقضاء المدة.
لا يجوز للمالك إنهاء العقد لمجرد انتهاء مدته؛ فالقانون يشترط أسبابًا محددة.
تعهد إخلاء المأجور
هو قبول المستأجر كتابةً بإخلاء المسكن في تاريخ محدد. ويجب أن يُوقَّع في تاريخ لاحق لعقد الإيجار وبإرادة حرة.
قد تُعدّ التعهدات الموقَّعة في اليوم نفسه مع العقد باطلة. وواقعية التاريخ مهمة للطرفين.
الإخلاء للحاجة الشخصية
يجوز طلب الإخلاء إذا نشأت حاجة سكن للمالك نفسه أو زوجه أو فروعه أو أصوله أو من يعولهم. ويُشترط أن تكون الحاجة حقيقية وجادة.
يجوز لمن اشترى العقار حديثًا أيضًا أن يطلب الإخلاء للحاجة الشخصية؛ غير أنه يلزم التقيد بمدة الإشعار المقررة قانونًا.
في حال التخلف عن الدفع
عند التخلف عن سداد الإيجار يُرسَل إنذار خطي وتُمنح المدة المقررة قانونًا. وإذا لم يتم السداد في نهايتها جاز رفع دعوى إخلاء.
المسار طويل. ولهذا فإن اختيار المستأجر وإبرام عقد متكامل أثمن من معرفة قواعد الإخلاء.
الأقسام ذات الصلة في هذا الدليل
- ما الذي ينبغي الانتباه إليه عند اختيار المستأجر؟
- ماذا يجب أن يتضمن عقد الإيجار؟
- أرغب في تأجير مسكني: المسار من البداية إلى النهاية
مصطلحات واردة في المعجم
نحن إلى جانبكم في هذا الأمر
بصفتنا Konutkent Gayrimenkul نتولى معك تأجير عقارك من البداية إلى النهاية: التقييم الإيجاري والإعلان ولقاءات المستأجرين والعقد والتسليم. يمكنك طرح أسئلتك هاتفيًّا أو ملء نموذج الطلب.
0312 240 51 51
أرغب في تأجير عقاري · أرغب في تقييم إيجاري · معجم العقارات
تقييم خاص بكم