Park Prestij — Yenimahalle Ankara Projesi

Park Prestij, Yenimahalle'ye kayıtlı, altı bloklu bir konut projesi; kayıtlarımızda 326 konut ve 15 ticari birim görünüyor. Teslimi 16 Ağustos 2013, daire tipi 3+1. Geliştirici alanında Dema Konut yazıyor. Donatı tarafında 24 saat güvenlik, açık otopark, basketbol sahası, çocuk oyun alanları ile dinlenme ve peyzaj alanı bulunuyor.

Önce bir karışıklığı giderelim: Park Prestij adını taşıyan projeler Türkiye'nin başka şehirlerinde de bulunuyor. Bu kayıt Ankara'nın Yenimahalle ilçesindeki projeye aittir. Proje adı arayarak gelenlerin sık düştüğü tuzak bu; biz kaydı il ve ilçe doğrulamasıyla tutuyoruz.

Projenin tek daire tipi olması değerlendirmeyi kolaylaştırıyor. Tamamı 3+1 olan bir sitede daireler arasındaki fiyat farkı tipten değil kat, cephe, blok ve iç durumdan doğuyor. Bu da şu demek: aynı sitede iki daire arasındaki farkı anlamak için ilan metnine değil, dairenin kendi künyesine bakmak gerekiyor. Hangi daireye bakıyorsanız karşılaştırmayı aynı sitedeki benzer dairelerin geçmiş işlemleriyle yapıyoruz.

Yapı yaşı burada belirleyici bir kalem. Teslim 2013 olduğu için yapı on yaşın üzerinde ve 2018 deprem yönetmeliğinden önceki dönemde inşa edilmiş. Satın alırken yapı ruhsatı tarihini ve hangi yönetmelik döneminde yapıldığını ruhsattan teyit ediyoruz; binanın bakım geçmişini, çatı ve tesisat yenilemelerini de soruyoruz.

Ankara genelinde resmî konut fiyat endeksi Eylül 2026'da yıllık yüzde 22,0 arttı, yeni kiracı kira endeksi yüzde 25,1 yükseldi ve Türkiye genelinde endeks reel olarak yüzde 5,7 geriledi. Mahalle düzeyinde resmî endeks bulunmadığı için mahalle yüzdesi yayımlamıyoruz.

Satın alma öncesi teyit ettiğimiz kalemler: tapu niteliği ve iskân durumu, kredi kullanımına uygunluk, varsa ipotek, haciz ve şerh kayıtları, aidat tutarı ile sitenin son yıllık işletme projesi ve devreden borç, ısıtma sisteminin merkezi mi kombi mi olduğu ve pay ölçer bulunup bulunmadığı, otopark hakkının daireye bağlı olup olmadığı. Aidat artışında 7579 sayılı Kanun'un sınırını hesaba katıyoruz.

Park Prestij'de satılık ya da kiralık 3+1 arıyorsanız kriterlerinizi bize bırakın. Burada daireniz varsa kira ve satış değerini ücretsiz olarak çıkarıyoruz.

Tek tipli siteler kiralık tarafında istikrarlı çalışıyor: 3+1 stoğu aile kiracısına hitap ediyor ve kiracı değişim sıklığı küçük daire stoğuna göre düşük oluyor. Bu, ev sahibi için daha az boş kalma süresi demek. Dairenizi kiraya verecekseniz doğru kira bedelini sitenin kendi emsalleriyle belirliyor, kiracı ön elemesi ve referans kontrolünü, kontrat ve depozitoyu, ardından kira artışı ve yenileme takibini biz yürütüyoruz.

Park Prestij hakkında sık sorulanlar

Park Prestij hangi ilçe ve mahallede?

Park Prestij, Yenimahalle ilçesinde Ata mahallesinde yer alıyor. Mahalle bilgisi işverenin kendi kaydından geldi. Konum bilgisini mahalle düzeyinde yayımlıyoruz; açık adres paylaşmıyoruz, görüşmede teyit ediyoruz.

Park Prestij projesinde hangi daire tipleri var?

Kaynak künyesi şu tipleri veriyor: 3+1. Birim sayısı: 326 Konut, 15 Ticari. Bağımsız bölüm bazında brüt ve net alanı proje dosyasıyla teyit ediyoruz.

Park Prestij teslim tarihi nedir?

Kaynak künyesinde teslim bilgisi 16.08.2013 olarak geçiyor. Teslim taahhüdünü ve gecikme halinde uygulanacak hükümleri sözleşme üzerinden ayrıca kontrol ediyoruz.

Yenimahalle bölgesinde kira getirisi ne durumda?

Mahalle düzeyinde resmî bir konut fiyat endeksi bulunmadığı için mahalle bazlı yüzde yayımlamıyoruz. Değer karşılaştırmasını aynı projedeki ve çevredeki benzer bağımsız bölümlerin işlemleriyle yapıyoruz.

Bu bölgede daire arıyorsanız ya da burada bir daireniz varsa Yenimahalle için ayrı bölge sayfalarımız var: satılık ve kiralık tarafında metrekare bedeli karşılaştırması, kira getirisi göstergesi, yapı yaşı ve kontrol listesiyle birlikte daha ayrıntılı veri taşıyorlar. Hangi sayfaya bakmanız gerektiğini söyleyelim; kriterlerinizi bırakın, uygun bağımsız bölümleri biz takip edelim.