SATILIK · REZIDANS

Topkapı Satılık Rezidans – Fatih, İstanbul

İstanbul / Fatih / Topkapı bölgesinde rezidans konusunda satın almak ya da satmak istiyorsanız, süreci baştan sona biz yürütüyoruz. Otel benzeri hizmetleri olan, yönetimi profesyonel konut projesi.

Size nasıl yardımcı oluyoruz?

Topkapı'da rezidans satın almak istiyorum İhtiyacınıza uygun seçenekleri araştırır, kontrolleri yapar, pazarlığı sizin adınıza yürütürüz. Topkapı'da rezidans satmak istiyorum Gerçek piyasa değerini çıkarır, doğru alıcıya ulaştırır, resmi süreci takip ederiz. Değerini öğrenmek istiyorum Benzer satışlarla karşılaştırıp gerekçeli bir fiyat aralığı paylaşırız; ücretsizdir. Gizli / off-market işlem istiyorum İlan vermeden, sınırlı ve kontrollü bir alıcı çevresiyle çalışırız.

Topkapı hakkında

Bu mahallede 23 site ve rezidansı ayrı ayrı inceleyebilirsiniz.
Fatih, İstanbul kent merkezindeki ilçelerdendir.
Fatih denize kıyısı olan bir ilçedir.
Bölgede yazlık ve tatil konutları bulunur.

Topkapı'daki site ve rezidanslar

Rezidans almak isteyene

Rezidansta asıl fark aidat ve hizmet paketidir. Aidatın neyi kapsadığını, doluluk oranını, kiralama yönetimi olup olmadığını inceler; yatırım amaçlıysa gerçek kira getirisini aidat düştükten sonra hesaplarız.

Rezidans satmak veya kiraya vermek isteyene

Rezidans alıcısı farklı bir alıcıdır; sunumu ona göre yaparız. Yönetimle satış izni ve devir prosedürünü önceden netleştiririz.

Rezidans alırken nelere dikkat edilir?

Aşağıdakiler bu türe özgüdür; başka bir gayrimenkul türünde aynı liste geçerli olmaz.

Aidat, kapıcı-güvenlik-havuz-spor hizmetleri nedeniyle daireye göre belirgin yüksektir.
Bazı rezidanslarda kısa dönem kiralama yönetim tarafından yasaklanmıştır.
Ticari nitelikli rezidanslarda konut kredisi kullanılamayabilir.
Otel işletmeciliği olan projelerde gelir paylaşım sözleşmesinin süresi ve çıkış şartı.

İstanbul / Fatih / Topkapı bölgesinde takip ettiğimiz projeler

İstanbul / Fatih / Topkapı bölgesinde 20 projeyi yakından takip ediyoruz.

Beyaz Rezidans 2

Elexia Topkapı

Tüm projeleri görün →

Topkapı için uygun diğer türler

Bölgenin yapısına uyan türler; uymayanları listelemiyoruz.

Konut

Arsa

Ticari

Turizm

Otel / Pansiyon

Fatih'teki diğer mahalle ve köyler

Rezidans değeri

Fiyatı belirlemeden önce rezidans için uzmanımızdan ücretsiz fiyat görüşü alın. Konum bilgisi formda hazır gelir; resmî değerleme raporu yerine geçmez.

Değerini öğrenin

Topkapı'daki tüm satılık seçenekleri →

Sık sorulanlar

Rezidans yatırımı daireden kârlı mı?

Brüt kira yüksek görünür ama aidat düşülünce tablo değişir. Karar vermeden önce net getiriyi birlikte hesaplarız.

Size özel arama başlatalım

Aradığınız gayrimenkul bu sayfada listelenmemiş olabilir; ilan olarak yayımlanmamış portföyümüz de var. İhtiyacınızı bize iletin, sizin adınıza tarayalım ve uygun olanı bulduğumuzda size dönelim.

Bana özel arama başlatın

Bu bölgede hangi daire tipleri var?

Kayıtlı konut projelerimizdeki daire tipleri ve her tipin kaç projede bulunduğu:

1+0
Proje sayısı: 1
1+1
Proje sayısı: 15
2+1
Proje sayısı: 17
3+1
Proje sayısı: 17
4+1
Proje sayısı: 14
5+1
Proje sayısı: 2

Proje	Daire tipleri	Büyüklük	Teslim	Durum
Dia Centro Topkapı	1+1 2+1 3+1 4+1	52 – 166 m²	2026	Satışta
Alya Merkezefendi Konutları	1+1 2+1 3+1 4+1	—	2025	Devam ediyor
3S Kale Topaz Residence	1+1 2+1	40 – 90 m²	2022	Satışta
Bakırcı Topkapı	1+1 2+1 3+1 4+1	75 – 200 m²	2022	Tamamlandı
Irmak Seyitnizam Konakları	3+1 4+1 5+1	181 – 232 m²	2022	Satışta
Avrupa Konutları Kale	1+1 2+1 3+1 4+1	77 – 210 m²	2021	Tamamlandı
Avrupa Konutları Kale 2	1+1 2+1 3+1 4+1	74 – 206 m²	2021	—
Beyaz Park Topkapı	1+1 2+1 3+1 4+1	70 – 210 m²	2021	—
Beyaz Rezidans 2	2+1 3+1 4+1	128 – 184 m²	2021	Tamamlandı
İnistanbul Gala	1+0 1+1 2+1 3+1 4+1	48 – 308 m²	2021	Tamamlandı
İnistanbul Hayat	1+1 2+1 3+1 4+1	49 – 364 m²	2021	Tamamlandı
İnistanbul Konsept	1+1 2+1 3+1 4+1	49 – 225 m²	2021	Tamamlandı

2+1 daire hangi projelerde var?

Kayıtlarımıza göre 2+1 daire bulunan projeler:

3+1 daire hangi projelerde var?

Kayıtlarımıza göre 3+1 daire bulunan projeler:

1+1 daire hangi projelerde var?

Kayıtlarımıza göre 1+1 daire bulunan projeler:

4+1 daire hangi projelerde var?

Kayıtlarımıza göre 4+1 daire bulunan projeler:

Bilgiler proje kayıtlarımızdan derlenmiştir; güncel fiyat ve satılık ya da kiralık daire durumu için danışmanımıza sorun.

Bu tiplerden birinde dairenizi satmak için ücretsiz değerleme

Belirli bir daire tipi arıyorum