KIRALIK · DAIRE
İstanbul / Ümraniye Kiralık Daire
İstanbul / Ümraniye bölgesinde daire konusunda kiralamak ya da kiraya vermek istiyorsanız, süreci baştan sona biz yürütüyoruz. Apartman veya site içinde, kat mülkiyetli bağımsız bölüm.
Size nasıl yardımcı oluyoruz?
Ümraniye hakkında
- Bu ilçede 32 mahalle ve köy için ayrı bölge sayfamız var.
- Bu ilçede 812 site ve rezidansı ayrı ayrı inceleyebilirsiniz.
- Ümraniye, İstanbul kent merkezindeki ilçelerdendir.
Daire kiralamak isteyene
Bütçenizi, oda ihtiyacınızı, ulaşım ve okul beklentinizi konuşur; ilan sitelerinde görünmeyen portföyü de tarayarak size uygun daireleri ayıklarız. Beğendiğiniz dairede tapu, iskân, aidat ve kat planı kontrollerini biz yapar, pazarlığı sizin adınıza yürütürüz.
Daire kiraya vermek isteyene
Dairenizin gerçek piyasa değerini benzer satışlarla karşılaştırarak çıkarır, doğru fiyatla ve doğru sunumla pazara veririz. Alıcı ön elemesini biz yapar, boş yere ev gezdirmenizi önleriz.
Daire kiralarken nelere dikkat edilir?
Aşağıdakiler bu türe özgüdür; başka bir gayrimenkul türünde aynı liste geçerli olmaz.
- İskân (yapı kullanma izin belgesi) alınmış mı — alınmamışsa kredi çıkmayabilir.
- Kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı; irtifak ise iskân süreci nerede.
- Aidat tutarı ve aidat borcu — borç taşınmazla birlikte geçebilir.
- Binanın yapı yılı ve deprem yönetmeliği; 2000 öncesi yapılarda güçlendirme durumu.
- Kredi kullanılacaksa ekspertiz değeri satış bedelinin altında kalabilir.
İstanbul / Ümraniye bölgesinde takip ettiğimiz projeler
İstanbul / Ümraniye bölgesinde 61 projeyi yakından takip ediyoruz.
Ümraniye için uygun diğer türler
Bölgenin yapısına uyan türler; uymayanları listelemiyoruz.
Konut
Ticari
- Ofis
- Plaza
- Dükkan
- Mağaza
- İş Hanı
- Depo / Antrepo
- Atölye
- Otopark
- Akaryakıt İstasyonu
- Restoran / Kafe
- Eğitim Tesisi
- Sağlık Tesisi
Turizm
İstanbul'daki diğer ilçeler
- Adalar
- Akfırat-Orhanlı-Tepeören
- Arnavutköy
- Atakent
- Ataşehir
- Avcılar
- Bağcılar
- Bahçelievler
- Bakırköy
- Başakşehir
- Bayrampaşa
- Beşiktaş
- Beykent
- Beykoz
- Beylerbeyi
- Beylikdüzü
- Beyoğlu
- Büyükçekmece
- Çağlayan
- Çamlıca
- Çankaya
- Çatalca
- Çekmeköy
- Emirgan
- Esenler
- Esentepe
- Esenyurt
- Eyüpsultan
- Fatih
- Feriköy
- Gaziosmanpaşa
- Göztepe
- Güngören
- Gürpınar
- Güzelce
- İstinye
- Kadıköy
- Kağıthane
- Kartal
- Kasımpaşa
- Kayabaşı
- Kumburgaz
- Küçükçekmece
- Maçka
- Maltepe
- Mimarsinan
- Ortaköy
- Otağtepe
- Pendik
- Sancaktepe
- Sancaktepe Samandıra
- Sarıyer
- Seyrantepe
- Silivri
- Sultanbeyli
- Sultangazi
- Şerifali
- Şile
- Şişli
- Taksim
- Tarabya
- Taşdelen-Alemdağ
- Tuzla
- Ulus
- Uskumruköy
- Üsküdar
- Yakacık
- Zekeriyaköy
- Zeytinburnu
- Zincirlikuyu
Ümraniye mahalle ve köylerinde kiralık daire
- Adem Yavuz Mah.
- Altınşehir Mh.
- Armağanevler Mh.
- Aşağı Dudullu Mh.
- Atakent Mah.
- Atatürk Mh.
- Cemil Meriç Mh.
- Çakmak Mh.
- Çamlık Mh.
- Elmalıkent Mh.
- Esenevler Mah.
- Esenkent Mah.
- Esenşehir Mh.
- Fatih Sultan Mehmet Mah.
- Finanskent Mh.
- Huzur Mah.
- Ihlamurkuyu Mah.
- İnkılap Mh.
- İstiklal Mh.
- Kazım Karabekir Mh.
- Madenler Mah.
- Mehmet Akif Mah.
- Namık Kemal Mh.
- Necip Fazıl Mh.
- Parseller Mah.
- Site Mah.
- Şerifali Mh.
- Tantavi Mah.
- Tatlısu Mh.
- Tepeüstü Mh.
- Yamanevler Mh.
- Yukarı Dudullu Mh.
Daire kira değeri
Kira bedelini belirlemeden önce daire için uzmanımızdan ücretsiz fiyat görüşü alın. Konum bilgisi formda hazır gelir; resmî değerleme raporu yerine geçmez.
Sık sorulanlar
Kaparo verdim, vazgeçersem ne olur?
Kaparo (pey akçesi) ile cayma parası farklıdır ve sözleşmede nasıl tanımlandığına bağlıdır. Ödeme yapmadan önce metni birlikte okuruz.
Tapuda gösterilen bedel düşük olsun mu?
Hayır. Gerçek bedelin altında tapu, alıcıya da satıcıya da risk yükler ve vergi açısından sorun doğurur. Bu yönde talep gelirse yazılı olarak uyarırız.
Size özel arama başlatalım
Aradığınız gayrimenkul bu sayfada listelenmemiş olabilir; ilan olarak yayımlanmamış portföyümüz de var. İhtiyacınızı bize iletin, sizin adınıza tarayalım ve uygun olanı bulduğumuzda size dönelim.
Bu bölgede hangi daire tipleri var?
Kayıtlı konut projelerimizdeki daire tipleri ve her tipin kaç projede bulunduğu:
- 1+0Proje sayısı: 9
- 1+1Proje sayısı: 40
- 2+1Proje sayısı: 55
- 3+1Proje sayısı: 45
- 4+1Proje sayısı: 28
- 5+1Proje sayısı: 6
- 5+2Proje sayısı: 1
- 6+1Proje sayısı: 1
| Proje | Daire tipleri | Büyüklük | Teslim | Durum |
|---|---|---|---|---|
| Exen Konakları |
| 36 – 355 m² | 2026 | Ön talep |
| Sinpaş Koru Aura |
| 96 – 267 m² | 2025 | Satışta |
| Sur Yapı Cevher |
| 69 – 239 m² | 2025 | — |
| Limonlu Bahçe Konakları |
| 75 – 173 m² | 2024 | Devam ediyor |
| Alize Kapadokya |
| 57 – 130 m² | 2023 | Yeni proje |
| Nexonya Element |
| 74 – 105 m² | 2023 | Yeni proje |
| Quattro İstanbul |
| 61 – 74 m² | 2023 | Tamamlandı |
| Sinpaş Finans Şehir |
| 50 – 200 m² | 2023 | Satışta |
| Sinpaş Park Yaşam |
| — | 2023 | Tamamlandı |
| Exen İstanbul |
| 73 – 174 m² | 2021 | Tamamlandı |
| Nouvel Ümraniye |
| 80 – 127 m² | 2021 | Satışta |
| Renova Evleri |
| 105 – 282 m² | 2021 | Devam ediyor |
2+1 daire hangi projelerde var?
Kayıtlarımıza göre 2+1 daire bulunan projeler:
- Exen Konakları
- Sinpaş Koru Aura
- Sur Yapı Cevher
- Limonlu Bahçe Konakları
- Alize Kapadokya
- Nexonya Element
- Quattro İstanbul
- Sinpaş Finans Şehir
3+1 daire hangi projelerde var?
Kayıtlarımıza göre 3+1 daire bulunan projeler:
- Exen Konakları
- Sinpaş Koru Aura
- Sur Yapı Cevher
- Limonlu Bahçe Konakları
- Nexonya Element
- Sinpaş Finans Şehir
- Sinpaş Park Yaşam
- Exen İstanbul
1+1 daire hangi projelerde var?
Kayıtlarımıza göre 1+1 daire bulunan projeler:
- Exen Konakları
- Sur Yapı Cevher
- Alize Kapadokya
- Nexonya Element
- Quattro İstanbul
- Sinpaş Finans Şehir
- Exen İstanbul
- Sample Style
4+1 daire hangi projelerde var?
Kayıtlarımıza göre 4+1 daire bulunan projeler:
Bilgiler proje kayıtlarımızdan derlenmiştir; güncel fiyat ve satılık ya da kiralık daire durumu için danışmanımıza sorun.