Sämtliche Beschränkungen und Eintragungen im Grundbuch.
Jede Eintragung, die die Übertragung berührt, etwa Grundpfandrecht, Pfändung, Nießbrauch, Vormerkung eines Verkaufsversprechens oder Enteignungsvermerk, wird zusammen als Belastung bezeichnet. Alle erscheinen in der Grundbuchauskunft.
Es ist das erste Dokument, das vor einem Verkauf zu prüfen ist. Eine belastete Immobilie kann verkauft werden, doch der Käufer muss wissen, was er übernimmt; bei einer belasteten Wohnung geht das Eigentum erst nach Ablösung über.
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