Ein Recht, das zur Sicherung einer Forderung auf einer Immobilie eingetragen wird.
Es wird meist bei einem Wohnungsbaudarlehen zugunsten der Bank eingetragen. Bis zur Tilgung steht es im Grundbuch und hindert den Verkauf nicht unmittelbar, doch kein Käufer möchte eine belastete Immobilie übernehmen.
In der Praxis wird die Schuld beim Verkauf abgelöst und das Grundpfandrecht am selben Tag gelöscht; beides kann im Grundbuchtermin gleichzeitig erfolgen. Erkundigen Sie sich als Verkäufer vorab nach Restschuld und Ablösekosten.
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