المسائل الضريبية الواجب معرفتها قبل البيع محدودة لكنها مهمة. والتخطيط الخاطئ يعرّضك لعبء ضريبي غير متوقع.
أرباح القيمة المضافة
إذا بعت عقارًا خلال مدة معينة من تملّكه، يُعدّ الفارق بين ثمن الشراء وثمن البيع ربحًا من القيمة المضافة ويُقَرّ به.
في المبيعات التي تتجاوز هذه المدة لا تنشأ هذه الضريبة على المسكن. ومن المهم إثبات تاريخ التملك بالقيد في السجل العقاري.
تحديث ثمن الشراء
عند احتساب الربح يمكن تحديث ثمن الشراء بمعدل التضخم. وهذا التحديث يخفض الربح الخاضع للضريبة بصورة ملموسة.
يمكن أيضًا إضافة المصروفات الموثَّقة مثل رسم التسجيل عند الشراء وأعمال التجديد والعمولة إلى التكلفة. ولهذا من المهم حفظ الوثائق.
الإعفاء والإقرار
يُطبَّق في أرباح القيمة المضافة مبلغ إعفاء سنوي؛ ويُقَرّ بالجزء الذي يتجاوزه. ويُقدَّم الإقرار في شهر آذار.
تختلف القواعد عند بيع العقارات المكتسبة بالإرث أو الهبة؛ وهنا يلزم تقييم مستقل.
ترتيب المستندات
الإقرار بثمن البيع بمقداره الحقيقي التزام قانوني، ويزيل خطر عقوبة قد تنشأ لاحقًا.
نساعدك على جمع مستندات مسار البيع في مكان واحد؛ أما الإقرار فتتولاه مع محاسبك. وهذا المقال يقدّم معلومات عامة ولا يغني عن استشارة ضريبية شخصية.
الأقسام ذات الصلة في هذا الدليل
مصطلحات واردة في المعجم
نحن إلى جانبكم في هذا الأمر
بصفتنا Konutkent Gayrimenkul نتولى معك بيع عقارك من البداية إلى النهاية: التقييم وفحص السجل العقاري والإعلان ولقاءات المشترين ونقل الملكية. يمكنك طرح أسئلتك هاتفيًّا أو ملء نموذج الطلب.
0312 240 51 51
أريد بيع عقاري · أرغب في تقييم للبيع · معجم العقارات
تقييم خاص بكم