Депозит — это обеспечение, оставляемое арендатором на случай ущерба жилью и неоплаченных долгов. Правильно оформленный, он защищает обе стороны; оставленный неясным, становится самым спорным вопросом при выезде.
Какую сумму просят
На практике просят сумму в размере от одной до трёх месячных арендных плат. Размер определяют стороны; закон не устанавливает фиксированной ставки.
Крупный депозит сужает круг арендаторов. В жилье с мебелью более высокий депозит воспринимается как разумный, в жилье без мебели он может оттолкнуть.
Как это формулируется в договоре
Фиксируются размер депозита, счёт, на котором он хранится, а также когда и на каких условиях он возвращается.
Для возврата устанавливается разумный срок, обычно после закрытия последних счетов.
Что может быть удержано при выезде
Из депозита могут быть удержаны неуплаченная аренда, неуплаченные взносы, непогашенные счета и повреждения сверх обычного износа.
Обычный износ не удерживается. Выцветшая краска и изношенные краны — обычное пользование; разбитое стекло или снятый шкаф — нет.
Споры предотвращают только документы
Опись и фотографии при въезде, проверка по той же описи при выезде. Почти все споры о депозите возникают из-за пропуска этих двух шагов.
Показания счётчиков также следует письменно фиксировать при въезде и выезде.
Связанные разделы этого руководства
- Как составить опись имущества?
- Что должно быть в договоре аренды?
- Передача, переоформление коммунальных договоров и снятие показаний
Термины из словаря
В этом вопросе мы рядом с вами
Как Konutkent Gayrimenkul мы ведём сдачу вашего объекта в аренду вместе с вами от начала до конца: оценка арендной платы, объявление, встречи с арендаторами, договор и передача. Вы можете задать вопросы по телефону или заполнить форму заявки.
0312 240 51 51
Я хочу сдать свою недвижимость в аренду · Хочу получить оценку арендной платы · Словарь недвижимости
Индивидуальная оценка