Ağustos 2026 kira artış oranı belli oldu: %31,90

TÜİK’in 3 Ağustos 2026’da yayımladığı Temmuz 2026 Tüketici Fiyat Endeksi bülteninde, on iki aylık ortalamalara göre değişim yüzde 31,90 olarak açıklandı. Bu oran, Ağustos 2026’da yenilenen konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artışın üst sınırını gösterir.

Kira artış oranı nasıl uygulanır?

Hesaplama, mevcut aylık kira bedelinin yüzde 31,90 ile çarpılmasıyla yapılır. Örneğin aylık kirası 20.000 TL olan bir konutta artış tutarı en fazla 6.380 TL olur; yenileme dönemindeki yeni aylık kira 26.380 TL’ye ulaşır. Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir; hesaplamada sözleşmenin yenileme tarihi esas alınır. Kendi rakamlarınızla hesap yapmak için kira artışı hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

Kimler için geçerli?

Ağustos ayında sözleşmesi yenilenen kiracı ve ev sahipleri, açıklanan on iki aylık TÜFE ortalamasını esas almalıdır. Önceden belirlenmiş özel sözleşme hükümleri, devam eden bir dava veya beş yılı aşan kira ilişkisi gibi durumlar değerlendirmeyi değiştirebilir; uyuşmazlık ihtimali olan dosyalarda sözleşme metniyle birlikte uzman görüşü alınması yararlı olur.

Pratik hesaplama adımları

Önce mevcut aylık kira bedeli ve sözleşmenin yenileme tarihi kontrol edilir. Ardından mevcut kira 0,319 ile çarpılarak artış tutarı bulunur ve bu tutar mevcut kiraya eklenir. Sonuç tarafların mutabakatıyla yazılı kayda geçirilmelidir. Banka havalesi açıklamasında ilgili ayı ve kira dönemini belirtmek ödeme takibini kolaylaştırır.

Açıklanan oran her kira için kendiliğinden yeni bedel anlamına gelmez; sözleşmenin başlangıç tarihi, taşınmazın niteliği ve somut hukuki koşullar ayrıca dikkate alınmalıdır.

Bu içerik bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki veya finansal danışmanlık niteliğinde değildir.