500 bin sosyal konut: fiyatlar, kuralar ve teslim takvimi (Ekim 2026)

2026-10-07

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın 24 Ekim 2025’te duyurduğu, TOKİ’nin 81 ilde yürüttüğü 500 bin sosyal konut projesinde (“Yüzyılın Konut Projesi”) hak sahibi kuraları tamamlandı; illerde daire, kat ve cephenin belirlendiği konut belirleme kuraları sürüyor. Konutların genel teslim hedefi Mart 2027.

Proje kısaca

Kapsam: 81 ilde 500.000 sosyal konut. İstanbul’un payı 100.000 konut; Ankara’da 30 binin üzerinde, İzmir’de yaklaşık 21 bin konut planlandı.
Konut tipleri: 55 m² 1+1 (%30), 65 m² 2+1 (%30) ve 80 m² 2+1 (%40). Projede 3+1 konut yok.
Ödeme: %10 peşinat, 240 ay vade. Taksit artışları memur maaş artışına göre yapılıyor.

Fiyatlar ve aylık taksitler

Konut tipi	Anadolu fiyatı	Anadolu aylık taksit	İstanbul fiyatı	İstanbul aylık taksit
1+1 (55 m²)	1,8 milyon TL	6.750 TL	1,95 milyon TL	7.313 TL
2+1 (65 m²)	2,2 milyon TL	8.250 TL	2,45 milyon TL	9.188 TL
2+1 (80 m²)	2,65 milyon TL	9.938 TL	2,95 milyon TL	11.063 TL

Başvuru şartları neydi?

18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıllık T.C. vatandaşı olmak.
Başvurulan ilde en az 1 yıl ikamet etmek (şehit aileleri ve harp malulleri için 3 yıl).
24 Ekim 2025 itibarıyla adına tapulu konut bulunmamak.
Hanenin aylık net geliri İstanbul’da en fazla 145.000 TL, diğer illerde en fazla 127.000 TL olmak.

Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında e-Devlet ile Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım şubelerinden alındı; başvuru ücreti 5.000 TL idi. Toplam 8,84 milyon başvurunun 5,24 milyonu şartları karşıladı.

Kontenjanlar

Konutların %20’si emeklilere, %20’si 18–30 yaş arası gençlere, %10’u üç ve daha fazla çocuklu ailelere, %5’i şehit aileleri, gaziler ve harp malullerine, %5’i engellilere ayrıldı; kalan %40 genel kontenjandan dağıtıldı.

Kuralar nerede kaldı?

Hak sahibi kuraları: İlk kura 29 Aralık 2025’te Adıyaman’da çekildi; Ankara’nın kurası 3 Mart, Muğla’nınki 4 Mart, İzmir ve Hatay’ınki 6 Mart 2026’da yapıldı. İstanbul kurası 27 Nisan 2026’da tamamlandı. 81 ilde toplam 506.499 hak sahibi belirlendi.
Konut belirleme kuraları: Hak sahiplerine blok, kat ve dairenin dağıtıldığı kuralar 3 Temmuz 2026’da Adıyaman’da başladı. Ağustos’ta aralarında Hatay ve Ankara Bala’nın da bulunduğu birçok ilde kuralar çekildi.

Hatay’da konut belirleme kurası

Hatay’da konut belirleme kurası 7 Ağustos 2026’da Hatay Mustafa Kemal Üniversitesi’nde çekildi ve yaklaşık 8.500 hak sahibinin konutu belirlendi. Hatay’ın projedeki toplam payı 14 ilçede 13.289 konut. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Hatay’daki konutların Ekim 2026’da teslim edileceğini açıkladı. Hatay’da sözleşmeler 17 Ağustos – 27 Kasım 2026 arasında Ziraat Bankası şubelerinde imzalanıyor.

Teslim ne zaman?

Projenin genel teslim hedefi Mart 2027. Bakanlık, bazı illerde konutların 2026 içinde teslim edileceğini açıkladı. İl bazında kesin teslim tarihleri TOKİ tarafından duyuruldukça güncellenecektir.

Sosyal konut dışında, bütçenize uygun hazır veya yeni proje konut seçeneklerini değerlendirmek isterseniz projeler sayfamıza göz atabilir ya da bize ulaşabilirsiniz.

İlgili sayfalar

Kaynak: TOKİ 500 Bin Konut başvuru sayfası ve Hatay il sayfası; AA, Ekonomist, CNBC-e, A Haber, Milli Gazete.

Bilgiler 7 Ekim 2026 itibarıyladır. Kesin ve güncel bilgi için TOKİ’nin resmi duyurularını takip ediniz.