Ücretsiz arsa değerleme
Arsanızın bugünkü değerini uzmanımız belirlesin.
Arsanın değerini metrekaresinden çok üzerinde ne yapılabileceği belirler. Yerini, imar durumunu ve temel bilgilerini girin; bölgeyi bilen danışmanımız emsallerle değerlendirip sizi arasın.
Değerleme nasıl yapılıyor?
- 1Bilgileri girin
Mülkünüzün yerini, türünü ve temel özelliklerini birkaç dakikada doldurun.
- 2Uzmanımız inceler
Bölgedeki güncel satış ve kira hareketlerini, benzer mülkleri ve mülkünüzün özelliklerini karşılaştırırız.
- 3Sizi arayalım
Gerçekçi fiyat aralığını ve satış ya da kiralama için önerilerimizi size anlatalım.
Değeri neler belirler?
İmar durumu
Konut, ticari ya da sanayi imarı; emsal ve kat izni arsanın değerini en çok belirleyen etkendir.
Konum ve yol
Asfalt yola cephe, ulaşım ve çevredeki yapılaşma alıcının ilgisini doğrudan etkiler.
Altyapı
Elektrik, su, kanalizasyon ve doğal gazın parsele ulaşmış olması değeri artırır.
Tapu durumu
Müstakil tapu ile hisseli tapu aynı değerlendirilmez; şerh ve ipotek de sonucu etkiler.
Arsa değerleme hakkında sık sorulanlar
İmar durumunu bilmiyorum, yine de değerleme isteyebilir miyim?
Evet. "Bilmiyorum" seçeneğini işaretleyin; ada ve parsel bilgisi varsa yazın. Danışmanımız imar durumunun nereden öğrenileceğini de size gösterir. Kesin bilgi her zaman belediyeden alınan resmî belgedir.
Hisseli arsanın değeri nasıl belirlenir?
Hisseli arsalarda payınızın büyüklüğü, diğer paydaşlarla anlaşma imkânı ve ifraz durumu birlikte değerlendirilir. Aynı arsanın müstakil tapulu hâliyle aynı fiyatlanmaz.
Satmak mı, kat karşılığı vermek mi daha doğru?
Bu; arsanızın imar durumuna, bölgedeki inşaat talebine ve nakit ihtiyacınıza bağlıdır. Değerlemeyle birlikte iki seçeneği yan yana koyup sizinle konuşuruz.
Değerleme ücretli mi?
Hayır. Fiyat görüşümüz ücretsizdir ve sizi satış için herhangi bir yükümlülük altına sokmaz. Resmî (SPK lisanslı) değerleme raporu gerekirse lisanslı kuruluşa yönlendiririz.
Diğer hesaplama araçları
Alım-satım sürecinizi baştan sona biz takip edelim.
Tapu randevusundan masraf hesabına kadar her adımda yanınızdayız. İlk görüşme ücretsiz.