Выселение — трудный вопрос и для собственника, и для арендатора. Знание правил сокращает процедуру и уберегает обе стороны от ошибок.
Прекращение договора
Договор аренды не прекращается сам по себе по истечении срока; если арендатор не уведомит, он продлевается на тех же условиях. Чтобы прекратить его, арендатор должен уведомить письменно до окончания срока.
Собственник не может расторгнуть договор лишь потому, что истёк срок; закон требует определённых оснований.
Обязательство освободить жильё
Это письменное согласие арендатора освободить жильё в определённую дату. Оно должно быть подписано позднее договора аренды и по доброй воле.
Обязательства, подписанные в один день с договором, могут быть признаны недействительными. Реалистичная дата важна для обеих сторон.
Выселение по собственной нужде
Выселение возможно, если потребность в жилье возникает у самого собственника, его супруга, потомков, предков или лиц на его иждивении. Нужда должна быть действительной и искренней.
Тот, кто только что приобрёл объект, тоже может требовать выселения по собственной нужде; но при этом необходимо соблюсти установленный законом срок уведомления.
При неуплате
При неуплате аренды направляется письменное уведомление и предоставляется установленный законом срок. Если по его истечении оплата не поступит, может быть подан иск о выселении.
Процедура длительная. Поэтому выбор арендатора и полный договор ценнее знания правил выселения.
Связанные разделы этого руководства
- На что обратить внимание при выборе арендатора?
- Что должно быть в договоре аренды?
- Хочу сдать своё жильё в аренду: процесс от начала до конца
Термины из словаря
В этом вопросе мы рядом с вами
Как Konutkent Gayrimenkul мы ведём сдачу вашего объекта в аренду вместе с вами от начала до конца: оценка арендной платы, объявление, встречи с арендаторами, договор и передача. Вы можете задать вопросы по телефону или заполнить форму заявки.
0312 240 51 51
Я хочу сдать свою недвижимость в аренду · Хочу получить оценку арендной платы · Словарь недвижимости
Индивидуальная оценка