Как применяется индексация аренды и каков её предел?

Индексация аренды — самая обсуждаемая тема между собственником и арендатором. Правило при этом ясное: годовое повышение платы за жильё не может превышать двенадцатимесячное среднее индекса потребительских цен.

Как определяется предельный размер

Турецкий статистический институт публикует индекс потребительских цен ежемесячно. При индексации аренды берётся двенадцатимесячное среднее за месяц, на который приходится годовщина договора.

Поскольку эта ставка меняется каждый месяц, важен месяц, в котором производится расчёт. Даже если в договоре указана более высокая ставка, действует законный предел.

Как производится расчёт

Действующая арендная плата увеличивается на двенадцатимесячное среднее значение соответствующего месяца. Полученная сумма становится новой платой.

Повышение применяется в годовщину договора письменным уведомлением. Важно, чтобы уведомление было датировано и его доставка подтверждалась.

Если возник спор

Если стороны не договорятся, открыт путь иска об установлении арендной платы. Суд оценивает сопоставимые объекты района и состояние жилья.

Суд длится долго и изматывает отношения. В большинстве случаев открытый разговор, опирающийся на сопоставимые данные, даёт результат быстрее.

После пятого года

При длительной аренде по истечении определённого срока можно потребовать пересмотра арендной платы по сопоставимым объектам. Это вопрос, отдельный от предела индексации.

И здесь расчёт ведётся по сопоставимым объектам; за основу берутся фактические арендные ставки района.

Связанные разделы этого руководства

• Как определяется арендная плата? Сопоставимые объекты и метод
• Налог на доход от аренды: вычет, декларация и расходы
• Что должно быть в договоре аренды?

Термины из словаря

• Размер индексации аренды
• Сопоставимые объекты
• Договор аренды

В этом вопросе мы рядом с вами

Как Konutkent Gayrimenkul мы ведём сдачу вашего объекта в аренду вместе с вами от начала до конца: оценка арендной платы, объявление, встречи с арендаторами, договор и передача. Вы можете задать вопросы по телефону или заполнить форму заявки.

0312 240 51 51

Я хочу сдать свою недвижимость в аренду · Хочу получить оценку арендной платы · Словарь недвижимости