À LOUER · APPARTEMENT
Appartements à louer – Ankara / Çankaya / quartier Koru
Si vous souhaitez louer ou mettre en location un appartement à Ankara / Çankaya / quartier Koru, nous prenons en charge l’ensemble de la démarche, du début à la fin. Un lot indépendant en copropriété, dans un immeuble ou un complexe résidentiel.
Comment vous accompagnons-nous ?
À propos du quartier Koru
- Dans ce quartier, vous pouvez consulter chaque résidence et complexe résidentiel séparément (61 au total).
- Çankaya fait partie des districts centraux d’Ankara.
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- Yeşilkent Sitesi
Pour ceux qui souhaitent louer un appartement
Nous faisons le point sur votre budget, le nombre de pièces souhaité et vos attentes en matière de transports et d’écoles ; nous passons également en revue les biens qui n’apparaissent pas sur les sites d’annonces et sélectionnons les appartements qui vous correspondent. Pour l’appartement qui vous plaît, nous vérifions le titre de propriété, le certificat de conformité (permis d’habiter), les charges de copropriété et le plan, et nous menons la négociation en votre nom.
Pour ceux qui souhaitent mettre un appartement en location
Nous déterminons la valeur de marché réelle de votre appartement en le comparant à des ventes similaires, puis le mettons sur le marché au bon prix et avec la bonne présentation. Nous présélectionnons nous-mêmes les acheteurs pour vous éviter des visites inutiles.
À quoi faut-il faire attention lorsqu’on loue un appartement ?
Les points ci-dessous sont propres à ce type de bien ; la même liste ne s’applique pas aux autres types de biens.
- Obtention du certificat de conformité (permis d’habiter) — à défaut, le crédit risque de ne pas être accordé.
- Copropriété définitive (kat mülkiyeti) ou copropriété en cours de constitution (kat irtifakı) ; dans le second cas, état d’avancement de la procédure de certificat de conformité.
- Montant des charges de copropriété et éventuels impayés de charges — la dette peut être transmise avec le bien.
- Année de construction de l’immeuble et réglementation parasismique applicable ; pour les bâtiments construits avant 2000, travaux de renforcement éventuellement réalisés.
- Si vous recourez à un crédit immobilier, la valeur retenue par l’expert de la banque peut être inférieure au prix de vente.
Autres types de biens adaptés dans le quartier Koru
Types de biens adaptés au caractère du secteur ; nous ne présentons pas les autres.
Logement
Commercial
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- Quartier Kömürcü
- Quartier Küçükesat
- Quartier Kültür
- Quartier Malazgirt
- Quartier Maltepe
Valeur locative d’un appartement
Avant de fixer le loyer, obtenez gratuitement l’avis de valeur de notre expert sur votre appartement. Les informations de localisation sont déjà renseignées dans le formulaire ; cet avis ne remplace pas un rapport d’expertise officiel.
Questions fréquentes
J’ai versé un acompte : que se passe-t-il si je me rétracte ?
Un acompte de réservation (versement de garantie) et un dédit ne sont pas la même chose ; tout dépend de la manière dont le contrat qualifie le versement. Avant tout paiement, nous lisons le texte avec vous.
Faut-il déclarer un prix plus bas sur le titre de propriété ?
Non. Déclarer sur le titre de propriété un prix inférieur au prix réel fait peser un risque sur l’acheteur comme sur le vendeur et pose des problèmes fiscaux. Si une telle demande nous est faite, nous adressons un avertissement écrit.
Lançons une recherche personnalisée pour vous
Le bien que vous recherchez ne figure peut-être pas sur cette page : une partie de notre portefeuille n’est pas publiée sous forme d’annonces. Faites-nous part de vos besoins : nous effectuons la recherche pour vous et revenons vers vous dès que nous avons trouvé le bien qui convient.
Guide du quartier Koru
À propos du quartier Koru
- Koru est l’un des quartiers du district de Çankaya, à Ankara.
- La station Koru, terminus ouest de la ligne M2 du métro d’Ankara, se situe le long d’Ankaralılar Caddesi dans le quartier Koru et a été inaugurée le 13 mars 2014.
- Selon les données ADNKS de TÜİK, quartier Koru comptait 14 092 habitants en 2022.
- Koru fait partie des quartiers désignés collectivement sous le nom de Çayyolu.
- Dans le quartier, İlhan Cavcav Parkı se trouve sur Ankaralılar Caddesi, en face de Cüneyt Gökçer Sahnesi.
- Le bureau du chef de quartier (muhtarlık) du quartier Koru se trouve à l’adresse 2597. Cadde No:1/A.
Annonces d’appartements à louer dans le quartier Koru, loyer mensuel (13.10.2026)
| Pièces | Annonces | Minimum | Médiane | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 21 | 37 000 TL | 65 000 TL | 85 000 TL |
Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 25). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.
Annonces d’appartements à vendre dans le quartier Koru (13.10.2026)
| Pièces | Annonces | Minimum | Médiane | Maximum | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 10 | 8 500 000 TL | 8 875 000 TL | 17 000 000 TL | 81 113 TL |
Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 14). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.
Questions fréquentes
De quel district dépend Koru ?
Quartier Koru fait partie du district de Çankaya, à Ankara.
Comment se rendre dans le quartier Koru ?
La station Koru, terminus ouest de la ligne M2 du métro d’Ankara, se situe le long d’Ankaralılar Caddesi dans le quartier Koru et a été inaugurée le 13 mars 2014.
Quel est le prix des appartements 3+1 à vendre dans le quartier Koru ?
Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 10) : minimum 8 500 000 TL, médiane 8 875 000 TL, maximum 17 000 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.
Quel est le loyer des appartements 3+1 à louer dans le quartier Koru ?
Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 21) : minimum 37 000 TL, médiane 65 000 TL, maximum 85 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.