3+1-Wohnung mit Aussicht zum Kauf in Çayyolu Güzeltan Sitesi — Netto 120 m²
Çankaya · Stadtteil Koru · Güzeltan Sitesi
120 m² netto
9.650.000 TL
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Eigentumswohnungen – Ankara / Çankaya / Stadtteil Koru
Wenn Sie in Ankara / Çankaya / Stadtteil Koru eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchten, übernehmen wir den gesamten Ablauf von Anfang bis Ende. Eine abgeschlossene Wohneinheit im Wohnungseigentum, in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage.
Inserate für Eigentumswohnungen im Stadtteil Koru (1)
Wie unterstützen wir Sie?
Ich möchte im Stadtteil Koru eine Wohnung kaufen
Wir recherchieren passende Angebote für Ihren Bedarf, führen die Prüfungen durch und verhandeln in Ihrem Namen.
Ich möchte im Stadtteil Koru eine Wohnung verkaufen
Wir ermitteln den tatsächlichen Marktwert, finden den richtigen Käufer und begleiten die behördlichen Formalitäten.
Ich möchte den Wert meiner Immobilie erfahren
Auf Basis eines Vergleichs mit ähnlichen Verkäufen nennen wir Ihnen eine begründete Preisspanne – kostenlos.
Ich wünsche eine vertrauliche / Off-Market-Transaktion
Wir arbeiten ohne öffentliches Inserat mit einem begrenzten, sorgfältig ausgewählten Kreis von Kaufinteressenten.
Über Stadtteil Koru
- In diesem Stadtteil können Sie jede Wohnanlage und Residenz einzeln ansehen (insgesamt 61).
- Çankaya gehört zu den innerstädtischen Bezirken von Ankara.
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Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten
Wir besprechen Ihr Budget, die benötigte Zimmerzahl sowie Ihre Wünsche zu Verkehrsanbindung und Schulen; dabei durchsuchen wir auch Objekte, die auf Immobilienportalen nicht zu finden sind, und wählen die passenden Wohnungen für Sie aus. Bei der Wohnung, die Ihnen gefällt, prüfen wir Grundbuch, Nutzungsgenehmigung, Hausgeld und Grundriss und führen die Preisverhandlung in Ihrem Namen.
Wenn Sie eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten
Wir ermitteln den tatsächlichen Marktwert Ihrer Wohnung anhand vergleichbarer Verkäufe und bringen sie zum richtigen Preis und mit der richtigen Präsentation auf den Markt. Die Vorauswahl der Kaufinteressenten übernehmen wir – so ersparen Sie sich unnötige Besichtigungen.
Worauf sollten Sie beim Kauf einer Wohnung achten?
Die folgenden Punkte gelten speziell für diese Immobilienart; für andere Immobilienarten gilt nicht dieselbe Liste.
- Ob die Nutzungsgenehmigung erteilt wurde — falls nicht, wird unter Umständen kein Kredit bewilligt.
- Wohnungseigentum (kat mülkiyeti) oder Anwartschaftsrecht (kat irtifakı); bei Letzterem: Stand des Verfahrens zur Nutzungsgenehmigung.
- Höhe des Hausgelds und etwaige Hausgeldrückstände — Rückstände können zusammen mit der Immobilie auf den Käufer übergehen.
- Baujahr des Gebäudes und zugrunde liegende Erdbebenvorschrift; bei Gebäuden, die vor 2000 errichtet wurden: ob eine statische Ertüchtigung erfolgt ist.
- Bei einer Finanzierung kann der Gutachterwert der Bank unter dem Kaufpreis liegen.
Weitere passende Immobilienarten für Stadtteil Koru
Immobilienarten, die zum Charakter der Gegend passen; unpassende führen wir nicht auf.
Wohnimmobilien
Grundstück
- Grundstück / Landfläche
- Grundstück für Bauträgermodell „Grundstück gegen Wohnungen“
- Genossenschafts- und Miteigentumsgrundstücke
- Grundstück für Villenbebauung
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Wert einer Wohnung
Bevor Sie den Preis festlegen, holen Sie für Ihre Wohnung eine kostenlose Preiseinschätzung von unserem Experten ein. Die Standortangaben sind im Formular bereits ausgefüllt; die Einschätzung ersetzt kein offizielles Wertgutachten.
Häufige Fragen
Ich habe eine Anzahlung geleistet – was passiert, wenn ich zurücktrete?
Anzahlung (Draufgabe) und Reugeld sind nicht dasselbe; entscheidend ist, wie die Zahlung im Vertrag definiert ist. Bevor Sie zahlen, lesen wir den Vertragstext gemeinsam mit Ihnen.
Soll im Grundbuch ein niedrigerer Preis angegeben werden?
Nein. Ein im Grundbuch angegebener Preis unter dem tatsächlichen Kaufpreis birgt Risiken für Käufer und Verkäufer und führt zu steuerlichen Problemen. Erhalten wir eine solche Anfrage, raten wir schriftlich davon ab.
Lassen Sie uns eine persönliche Suche für Sie starten
Die gesuchte Immobilie ist auf dieser Seite möglicherweise nicht aufgeführt; in unserem Portfolio gibt es auch Objekte, die nicht als Inserat veröffentlicht sind. Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit – wir suchen in Ihrem Auftrag und melden uns, sobald wir das Passende gefunden haben.
Ratgeber Stadtteil Koru
Über Stadtteil Koru
- Koru ist einer der Stadtteile des Bezirks Çankaya in Ankara.
- Die Station Koru, westliche Endstation der Linie M2 der Metro Ankara, liegt im Stadtteil Koru an der Ankaralılar Caddesi und wurde am 13. März 2014 eröffnet.
- Laut den ADNKS-Daten des TÜİK hatte Stadtteil Koru im Jahr 2022 eine Einwohnerzahl von 14.092.
- Koru zählt zu den Stadtteilen, die zusammen unter dem Namen Çayyolu bekannt sind.
- Im Stadtteil liegt der İlhan Cavcav Parkı an der Ankaralılar Caddesi, gegenüber der Cüneyt Gökçer Sahnesi.
- Das Büro des Ortsvorstehers (Muhtarlık) vom Stadtteil Koru befindet sich unter der Adresse 2597. Cadde No:1/A.
Inserate für Eigentumswohnungen im Stadtteil Koru (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum | Medianpreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 10 | 8.500.000 TL | 8.875.000 TL | 17.000.000 TL | 81.113 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Eigentumswohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 14). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Inserate für Mietwohnungen im Stadtteil Koru, Monatsmiete (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 21 | 37.000 TL | 65.000 TL | 85.000 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Mietwohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 25). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Häufige Fragen
Zu welchem Bezirk gehört Koru?
Stadtteil Koru gehört zum Bezirk Çankaya in Ankara.
Wie erreichen Sie Stadtteil Koru?
Die Station Koru, westliche Endstation der Linie M2 der Metro Ankara, liegt im Stadtteil Koru an der Ankaralılar Caddesi und wurde am 13. März 2014 eröffnet.
Wie viel kosten 3+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Koru?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 10): Minimum 8.500.000 TL, Median 8.875.000 TL, Maximum 17.000.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie hoch sind die Mieten für 3+1-Mietwohnungen im Stadtteil Koru?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 21): Minimum 37.000 TL, Median 65.000 TL, Maximum 85.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.