Zeytinliğinizi Ağaç Sayımıyla Birlikte Değerlendiriyoruz
Zeytinlikte alıcı toprakla birlikte ağacı da devralır; dekar sayısı tek başına yetmez.
Zeytinlikte alıcı toprakla birlikte ağacı da devralır. Ağaçların yaşı, çeşidi, budama geçmişi ve verimin yıllar arasındaki dalgalanması; rakamı belirleyen asıl unsurlardır. Zeytinliğinizi anlatırken dekar sayısı tek başına yetersiz kalır. Kaç ağaç, hangi çeşit ve son yıllarda ne kadar ürün alındığı sorulur.
Zeytinlik başvurusunda tapu vasfını, koruma statüsünü ve bahçenin bakım geçmişini birlikte inceleriz; ağaç sayımı ile ürün kayıtlarının uyumuna bakarız. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazılı hâle getirir, anlaşmadan sonra zeytinliğinizi yayına alırız. İlan metnine yalnızca belgelenebilen üretim bilgilerini yazarız.
Nelere dikkat ediyoruz
Dekara düşen ağaç sayısı, ağaçların yaşı ve çeşit dağılımı
Ürünün yağlık mı sofralık mı değerlendirildiği ve bunun hasat yöntemine etkisi
Var yılı ile yok yılı arasındaki verim dalgalanmasının seyri
Zeytinlik koruma mevzuatının parselde getirdiği kullanım ve yapılaşma kısıtı
Damla sulama kurulu mu, su kaynağı sezon boyunca sürekli mi
Budama, gübreleme ve ilaçlama geçmişinin kayıt altında tutulup tutulmadığı
Ürünün işleneceği sıkma tesisine taşıma mesafesi ve süresi
Hasat döneminde bulunabilen mevsimlik işçi ve makine imkânı
Zeytin sineği ile halkalı leke geçmişinin kayıt altında olması
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Ağaçların gençleştirme budamasıyla verime dönebilecek durumda olması
- Parselin makineli hasada elverecek dikim aralığına sahip olması
- Bölgenin coğrafi işaret kapsamında tanınmış bir üretim alanı olması
- Depolama ve sıkım için kullanılabilecek yapının bulunması
- Arazinin eğimi ve don riski taşıyıp taşımadığı
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve arazi vasıf kaydı
- Çiftçi Kayıt Sistemi belgesi ve zeytinlik beyanı
- Zeytinlik sahası koruma statüsüne ilişkin kurum yazısı
- Sulama kaynağı için alınmış kullanma izni
- Son yıllara ait ürün teslim ve sıkım kayıtları
- Varsa organik tarım sertifikası
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Zeytinliğimin bir bölümüne yapı yapabilir miyim?
- Zeytinlik sahaları özel koruma altındadır ve yapılaşma izni sınırlıdır. Bahçe içinde tarımsal amaçlı yapı için ayrı izin süreci işler. Değerlendirmede parselin tabi olduğu statüyü kurum kaydından teyit ederiz.
- Ağaçları kiraya verip toprağı elimde tutabilir miyim?
- Bahçenin işletme hakkının yıllık veya çok yıllık kiralanması uygulamada görülür. Sözleşmede budama, gübreleme ve ilaçlama yükümlülüğünün kime ait olduğu yazılmazsa bahçe hızla yıpranır. Bu maddeleri dosyada takip ederiz.
- Ağaç sayısını kim tespit eder?
- Beyanla yetinmez, yerinde sayım veya güncel hava görüntüsüyle doğrulama isteriz. Alıcı tarafında tartışma çoğunlukla bu başlıkta çıkar. Doğrulanmamış ağaç sayısını ilan metnine yazmaz, dosyaya yalnızca sayımla teyit edilmiş rakamı işleriz.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme