Yurt Binanızı İzin Kapasitesiyle Birlikte Ele Alıyoruz
Yurt binası dolu olduğu aylarda işletme, boş aylarda maliyettir; kapasite izinle örtüşmelidir.
Yurt binası, dolu olduğu aylarda bir işletme, boş olduğu aylarda bir maliyet. Değerini belirleyen şey oda sayısı değil, kişi başına düşen alanın ve tahliye düzeninin mevzuata uymasıdır. Binanızı anlatırken kaç öğrenci kapasitesi olduğu kadar, o kapasitenin izinle örtüşüp örtüşmediği sorulur.
Yurt başvurusunda açma iznini, kapasite hesabını, yangın tahliye düzenini ve yapının bulunduğu yerin öğrenci yoğunluğunu birlikte inceleriz. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazılı hâle getirir, anlaşmadan sonra binayı yayına alırız. İzin kapasitesinin üzerinde bir rakamı ilana yazmayız; bu rakam kiracının ruhsat hesabını doğrudan bozar.
Nelere dikkat ediyoruz
İznin öğrenci yurdu olarak mı yoksa pansiyon olarak mı düzenlendiği
Bir odada kaç öğrenci kalabileceğinin mevzuatla sınırlanmış olması
Banyo ve tuvalet sayısının barınan öğrenci sayısına göre yeterliliği
Etüt salonu, mescit ve yemekhane için ayrılmış zorunlu alanlar
Her katta ikinci bir kaçış yolunun bulunması ve genişliğinin yeterliliği
Kampüse ya da okul yerleşkesine yürüme mesafesinin dakika karşılığı
Akademik takvim dışında yapının boş kalacağı ay sayısı ve gideri
Kadın ve erkek öğrenci ayrımına göre kurgulanmış kat düzeni
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Kampüse yürüme mesafesinin doluluğa doğrudan etkisi
- Oda tiplerinin tek ve çift kişilik talebe uyum sağlaması
- Yemekhane ve etüt alanının kapasiteyle orantılı olması
- Yaz aylarında kurs ya da kamp kullanımına açılabilmesi
- Bölgedeki üniversite kontenjanının artış eğilimi
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve yapı kullanma izin belgesi
- Özel yurt açma ve işletme izin belgesi
- İtfaiye uygunluk raporu ve tahliye projesi
- Yemekhane için gıda işletme kayıt belgesi
- Deprem güvenliği ya da güçlendirme raporu
- Öğrenci kapasitesini gösteren kurum onay yazısı
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Yurt binamı konaklama tesisine çevirebilir miyim?
- Oda ölçüleri ve banyo düzeni benzese de konaklama mevzuatı ayrı koşullar arar; ruhsat ve belge süreci baştan işler. Yapınızın hangi kullanıma daha yakın olduğunu değerlendirmede tespit eder, iki senaryoyu da önünüze koyarız.
- Kapasiteyi nasıl yazmalıyız?
- Kurum onayında yazan öğrenci sayısı esastır; fiilen daha fazla öğrenci barındırılması ilan metnine yansıtılmaz. Onaylı kapasiteyle fiilî kullanım arasında fark varsa bunu değerlendirmede konuşur, dosyaya onaylı rakamı yazarız.
- Yurdumu boş dönemde değerlendirebilir miyim?
- Yaz aylarında kurs, kamp ve staj konaklaması yaygın bir kullanımdır. Bunun için mutfak, tahliye düzeni ve iznin bu kullanıma elvermesi gerekir. Uygunluğunu değerlendirme aşamasında birlikte tespit ederiz.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme