Otoparkınızı Kapasitesi ve Ruhsatıyla Değerlendiriyoruz
Otoparkta gelir çevredeki park sıkıntısından doğar; kuyruk yapan bir giriş müşteriyi kaçırır.
Otoparkta gelir, çevredeki park sıkıntısından doğar. Kaç araç aldığı kadar, aracın içeri kaç saniyede girdiği ve caddede kuyruk oluşup oluşmadığı da hesaba girer. Mülkünüzü anlatırken kapasiteyi ruhsattaki rakamla vermek, sıkıştırarak bulunan sayıyı yazmaktan daha sağlam durur. Kuyruk yapan bir otopark müşterisini karşı tarafa bırakır.
Otopark başvurusunda ruhsat durumunu, kapasiteyi ve giriş çıkış düzenini inceleriz; gelirin abonelikten mi saatlik kullanımdan mı geldiğini ayrıştırırız. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmadan sonra yayına alırız. Kapasiteyi projedeki rakamla yazarız. Ruhsatı bulunmayan alanları, durumu ilanda yazılmadan portföye almıyoruz.
Nelere dikkat ediyoruz
Aynı anda park edebilen araç sayısı ve manevra alanının yeterliliği
Açık alan mı yoksa katlı kapalı yapı mı olduğu
Kapalı otoparkta havalandırma ve yangın algılamanın kurulu olması
Giriş ve çıkışın ayrı olması ve caddede kuyruk oluşturmaması
Tavan yüksekliğinin minibüs ve büyük araçları alıp almadığı
Gelirin ağırlıklı olarak saatlik kullanımdan mı abonelikten mi geldiği
Çevredeki park yasağı uygulamasının otoparka olan talebi beslemesi
Yapının otopark kullanımı için ruhsatlandırılmış ve iskânlı olması
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Yakındaki hastane, alışveriş merkezi ya da adliye gibi çekim noktaları
- Abonelik sözleşmelerinin devirle birlikte sürmesi
- Vale hizmeti verilebilecek düzenin kurulu olması
- Otomatik ödeme ve plaka tanıma sisteminin bulunması
- Bölgede yeni otopark yatırımı planlanması
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve yapı kullanma izin belgesi
- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
- İtfaiye uygunluk raporu ve havalandırma projesi
- Mevcut abonelik sözleşmeleri dökümü
- Zorunlu mali sorumluluk sigortası poliçesi
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Arsamı otopark olarak işletmek mantıklı mı?
- Yapılaşma sırasını bekleyen arsalarda yaygın bir ara kullanımdır ve düzenli gelir üretir. Zemin düzenlemesi, ruhsat ve sigorta yükümlülüğü gerekir. Parselinizin buna uygunluğunu değerlendirmede tespit ederiz.
- Araç sayısını neye göre veriyoruz?
- Ruhsatta ya da projede yazan araç kapasitesi esas alınır; sıkıştırarak elde edilen sayı ilan metnine yazılmaz. İki rakam arasında fark varsa bunu değerlendirmede konuşur, dosyaya projedekini işleriz.
- Otoparkımı tek kiracıya verebilir miyim?
- Verebilirsiniz; çevredeki bir işletme ya da site tüm kapasiteyi kiralayabilir. Bu, gelir dalgalanmasını azaltır ama birim gelir düşer. İki modelin karşılığını değerlendirmede konuşur, sözleşme süresi ile devir maddesini baştan yazarız.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme