Otel ve Pansiyonunuzu İşletme Olarak Değerlendiriyoruz
Otel de pansiyon da bina değil çalışan bir işletmedir; fark ölçekte ve belgededir.
Otel de pansiyon da bina değil, çalışan bir işletmedir; aradaki fark ölçekte ve belgededir. Otelde turizm işletme belgesi ile personel düzeni konuşulur, pansiyonda çoğu zaman aile emeği ve belediye belgesi. İkisinde de alıcı yapıyı değil, o yapının kaç ay ve kaç yatakla çalıştığını sorar.
Başvurunuzda önce belge ve ruhsat dosyasını, ardından işletmenin fiilî düzenini inceleriz; tesisin turizm belgeli mi yoksa belediye belgeli mi çalıştığını netleştiririz. Değerlendirmemizi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmadan sonra tesisinizi özel ya da açık tanıtım tercihinize göre yayına alırız.
Nelere dikkat ediyoruz
Turizm işletme belgesinin sınıfı ve belgenin kimin üzerine kayıtlı olduğu
Oda sayısı, yatak kapasitesi ve oda tiplerinin dağılımı
Sezonun kaç ay açık kaldığı ve kış dönemindeki sabit işletme gideri
Mutfak, çamaşırhane ve personel lojmanının yatak kapasitesine yetmesi
Yangın raporu, kaçış merdiveni ve itfaiye uygunluk belgesi
Son kapsamlı yenilemenin tarihi ve bir sonraki yenileme ihtiyacı
Belediye belgeli çalışan tesiste turizm belgesine geçiş imkânının bulunması
Odaların kendi banyosunun olup olmadığı ve ortak kullanımın yaygınlığı
İşletmenin aile eliyle mi yoksa ücretli personelle mi yürütüldüğü
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Havalimanı transfer süresinin misafirin tesis seçimindeki ağırlığı
- Oda başına düşen ortak alan ve toplantı salonu kapasitesi
- Varsa zincir marka sözleşmesinin devirden sonra sürmesi
- Tur operatörleriyle yapılmış devam eden sözleşmeler
- Yakın çevrede yeni açılan konaklama tesisi sayısı
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve yapı kullanma izin belgesi
- Turizm işletme belgesi ya da belediye konaklama izin belgesi
- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
- İtfaiye uygunluk raporu
- Varsa kıyı kullanım veya plaj işletme izni
- Mutfak için gıda işletme kayıt belgesi
- Havuz suyu analiz raporları
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- İşletme belgesi alıcıya devredilir mi?
- Belge devri, ilgili bakanlık nezdinde ayrı bir işlemdir ve alıcının koşulları karşılamasına bağlıdır. Devir tamamlanana kadar işletmenin nasıl yürütüleceği sözleşmeye yazılır. Bu ayrıntıyı dosyada baştan netleştiririz.
- Pansiyonumu turizm belgeli tesise çevirebilir miyim?
- Turizm belgesi için oda ölçüsü, banyo düzeni, yangın çıkışı ve personel gibi başlıklarda asgari koşullar aranır. Yapınız bunlara ne kadar yakınsa dönüşüm o kadar kolaydır. Değerlendirmede eksiklerin listesini çıkarır, dönüşüm kararını size bırakırız.
- Doluluk verilerimi paylaşmak zorunda mıyım?
- Zorunlu değilsiniz. Ancak konaklama tesisi alıcısı gelir kaydı görmeden ilerlemez. Verileri yalnızca değerlendirilmiş ve gizlilik metni imzalamış adaylarla paylaşacak bir düzen kurabiliriz; bu tercihi anlaşmada kayda geçiririz.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme