Kamp Alanınızı Zemini ve İzniyle Değerlendiriyoruz
Kamp alanında yapı neredeyse yoktur; satılan şey zemin, altyapı ve elinizdeki izin belgesidir.
Kamp alanında yapı neredeyse yoktur; satılan şey zemin, altyapı ve izindir. Kaç karavan parseli çıkıyor, elektrik kolonu var mı, gri su nereye gidiyor; işletmeci bunları sorar. Alanınızı anlatırken ağaç dokusu ve suya erişim, kapalı alan metrekaresinden daha çok iş görür.
Kamp alanı başvurusunda izin belgesini, tahsis durumunu ve altyapıyı birlikte inceleriz; parsel sayısı ile ortak ıslak hacim dengesini yerinde tespit ederiz. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmadan sonra yayına alırız. Tahsis süresini ilanda açıkça belirtiriz; kalan süre alıcının hesabını doğrudan değiştirir.
Nelere dikkat ediyoruz
Kamp alanı olarak verilmiş turizm belgesi ya da işletme izninin bulunması
Karavan ve çadır için ayrılmış parsel sayısı ile elektrik kolonu düzeni
Ortak duş ve tuvalet biriminin sabah yoğunluğunu karşılaması
Gri su ve atık su tahliyesinin nereye bağlandığı
Alanın orman, mera ya da kıyı tahsisiyle kullanılıp kullanılmadığı
Karavanın girebileceği yol genişliği ve alan içi manevra imkânı
Sezonun hangi ayda açılıp hangi ayda kapandığı ve uzatılabilirliği
Orman yangınına karşı müdahale mesafesi ve ekipmanın bulunması
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Suya ya da ormana yürüyerek inilebilmesi
- Parsel başına düşen alanın konfor hissine etkisi
- Kafeterya ve market gibi ek gelir birimlerinin varlığı
- Tahsisle kullanılıyorsa kalan sürenin uzunluğu
- Bölgede karavan turizminin gelişmişlik düzeyi
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ya da orman veya kıyı tahsis sözleşmesi
- Kamp alanı turizm belgesi veya belediye işletme izni
- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
- Atık su bağlantı ve deşarj izni
- Orman yangın güvenliği uygunluk yazısı
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Kamp alanı için turizm belgesi şart mı?
- Belgesiz işletilen alanlar bulunsa da belge hem tanıtım hem denetim açısından belirleyicidir ve alıcının ilk sorduğu şeydir. Belgeniz yoksa alınabilir olup olmadığını değerlendirmede birlikte inceleriz.
- Orman tahsisli alanı satabilir miyim?
- Tahsisli alanda satılan şey mülkiyet değil, işletme hakkıdır ve devri idarenin onayına bağlıdır. Kalan tahsis süresi de belirleyicidir. Bu iki başlığı dosyada baştan netleştirir, devir onayı çıkmadan görüşmeleri ilerletmeyiz.
- Kamp alanını bungalovla birlikte işletebilir miyim?
- İşletebilirsiniz; karma kullanım yaygındır. Ancak bungalov üniteleri için ayrı yapı ve konaklama izni aranır. Alanınızın hangi kullanımlara açık olduğunu değerlendirme aşamasında tespit ederiz. İzinsiz kurulmuş üniteleri ilan görselinde göstermeyiz.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme