Fabrikanızı Enerji ve İzin Dosyasından Okuyoruz
Fabrikayı alan kişi bina değil üretim kapasitesi alır; enerji ve izin metrekareden önce gelir.
Fabrikayı alan kişi bina almaz, üretim kapasitesi alır. Trafo gücü, doğalgaz tahsisi, kren altı yüksekliği ve çevre izni; üretimin ertesi gün başlayıp başlayamayacağını belirler. Tesisinizi anlatırken enerji ve izin başlıkları, yapının metrekaresinden önce gelir. Alıcı bu bilgileri almadan yerinde inceleme bile yapmaz.
Fabrika başvurusunda enerji, izin ve ruhsat dosyasını yapının kendisinden önce inceleriz; OSB içindeyse tahsis ve devir sürecini bölge müdürlüğü kuralları çerçevesinde değerlendiririz. Sonucu en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazılı olarak belirler, anlaşmadan sonra tesisinizi sektörün doğru yatırımcı çevresine hedefli biçimde yayına alırız.
Nelere dikkat ediyoruz
Trafo gücü ve tesisin çektiği kurulu gücün kaç kVA olduğu
Organize sanayi bölgesi içindeyse tahsis ve devir prosedürünün işleyişi
Çevre izni, atık su bağlantı kalitesi ve arıtma yükümlülüğü
Doğalgaz hattının basıncı ve tahsis edilmiş yıllık çekiş miktarı
Kren altı yüksekliği ile mevcut vinçlerin kaldırma kapasitesi
Gayrisıhhî müessese ruhsatının sınıfı ve izin verilen faaliyet konusu
Makine parkının satışa dâhil olup olmadığı ve mütemmim cüz ayrımı
Buhar kazanı, kompresör ve basınçlı kapların muayene kayıtları
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Enerji altyapısının yeni bir üretim hattını kaldırabilmesi
- Tesisin bulunduğu bölgede nitelikli işgücüne erişim
- OSB içinde olmanın getirdiği altyapı ve vergi düzeni
- Parselde yeni üretim binası eklemeye yetecek boş alan bulunması
- Yükleme sahasının tır trafiğine yetip yetmediği
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi veya OSB tahsis belgesi
- Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi
- Gayrisıhhî müessese (işletme) ruhsatı
- Çevre izin ve lisans belgesi
- Sanayi sicil belgesi ve kapasite raporu
- İtfaiye uygunluk raporu ve elektrik iç tesisat uygunluğu
- Basınçlı kap ve kaldırma ekipmanı periyodik muayene raporları
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- OSB içindeki fabrikamı doğrudan satabilir miyim?
- Organize sanayi bölgelerinde devir, bölge müdürlüğünün onayına bağlıdır ve alıcının faaliyet konusu tahsis şartlarını karşılamalıdır. Değerlendirme aşamasında ilgili bölgenin kurallarını dosyaya ekleriz. Bu kurallar her bölgede aynı değildir; tesisin bağlı olduğu bölgeden yazılı bilgi isteriz.
- Makineler satışa dâhil olmalı mı?
- Zemine sabitlenmiş ve üretimin ayrılmaz parçası olan makineler taşınmazın eklentisi sayılabilir. Tartışma çıkmaması için dâhil ve hariç listesi sözleşme öncesinde çıkarılır. Bu listeyi dosya hazırlığında sizden isteriz.
- Üretimi durdurdum; bu değerlendirmeyi etkiler mi?
- Etkiler. Uzun süre kullanılmayan tesislerde ruhsat ve izinlerin geçerliliği ile ekipmanın çalışır durumu ayrıca incelenir. Faaliyetin ne zaman durduğunu başvuruda belirtmeniz süreci kısaltır, çünkü alıcı adayı yeniden devreye alma maliyetini buna göre hesaplar.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme