Eğitim Tesisinizi Mevzuat Ölçüleriyle Değerlendiriyoruz
Eğitim tesisinde bina, mevzuatın öngördüğü derslik ve bahçe ölçülerini karşıladığı ölçüde değer kazanır.
Eğitim tesisinde bina, mevzuatın çizdiği ölçülerin içine sığdığı kadar değerlidir. Derslik ölçüsü, öğrenci başına bahçe alanı ve deprem güvenliği; okul açma izninin önündeki asıl başlıklardır. Binanızı anlatırken metrekare değil, kaç dersliğe ve kaç öğrenciye izin çıkacağı sorulur. Bu hesap yapılmadan kiracı adımını atmaz.
Eğitim tesisi başvurusunda yapının deprem raporunu, derslik ve bahçe ölçülerini, mesafe şartlarını ve varsa mevcut okul açma iznini inceleriz. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmadan sonra yayına alırız. Güçlendirme raporu bulunmayan yapılarda önce bu başlığı konuşuruz.
Nelere dikkat ediyoruz
Okul açma ve öğretime başlama izninin hangi kademeye verildiği
Yapının yürürlükteki deprem yönetmeliğine göre güçlendirilmiş olması şartı
Öğrenci başına düşen bahçe ve oyun alanı şartının sağlanması
Derslik ölçülerinin ve tavan yüksekliğinin mevzuattaki asgari değerlere uyması
İzin verilen kontenjanın yapının fiziki kapasitesiyle örtüşüp örtüşmediği
İçkili yer ve benzeri işletmelere olan mesafe şartı
Servis araçlarının güvenle bekleyebileceği bir cep ya da alan bulunması
Engelli erişimi için rampa ve asansör düzenlemesinin tamamlanmış olması
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Bahçe alanının kapalı alana oranı ve oyun alanı düzeni
- Bölgedeki okul çağı nüfusunun yoğunluğu
- Yapının farklı eğitim kademelerine uyarlanabilirliği
- Servis güzergâhlarının binaya kolay ulaşması
- Yakın çevrede aynı kademede okul bulunup bulunmaması
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve yapı kullanma izin belgesi
- Okul açma ve öğretime başlama izin belgesi (varsa)
- Deprem performans analizi ya da güçlendirme raporu
- İtfaiye uygunluk raporu ve tahliye projesi
- Kontenjan ve derslik sayısını gösteren kurum yazısı
- Kantin ve yemekhane için gıda işletme kayıt belgesi
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Binamı okul olarak kiraya vermek için ne gerekir?
- Yapının okul açma izni alınabilecek fiziki koşulları taşıması gerekir: derslik ölçüsü, bahçe alanı, tahliye düzeni ve deprem güvenliği. Kiracı bu koşulları taşımayan bir binada izin alamaz. Uygunluğu değerlendirmede tespit ederiz.
- Eski okul binamı başka işe çevirebilir miyim?
- Yapı kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemine tabidir. Derslik düzeni kurs merkezi, yurt ya da ofis kullanımına uyarlanabilir. Hangi dönüşümün mümkün olduğunu imar durumu ve yapı özellikleriyle birlikte değerlendiririz.
- Güçlendirme raporu şart mı?
- Eğitim yapıları için deprem güvenliği öncelikli koşuldur ve izin sürecinde aranır. Raporu bulunmayan binada kiracı süreç başlatamaz. Raporun alınabilir olup olmadığını başvuru aşamasında birlikte konuşuruz.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme