Deponuzu Ölçüleri ve Gümrük Rejimiyle Ele Alıyoruz
Aynı bina hem serbest dolaşımdaki malı hem gümrüklü eşyayı alır ama ikisi ayrı sorulur.
Deponuz yalnızca bir hacim değil; içine ne konduğuna göre farklı bir hukuki rejime girer. Serbest dolaşımdaki mal için yapının ölçüleri konuşulur, gümrüklü eşya için izin ve teminat. Aynı bina her iki işi de görebilir, ama alıcı ile kiracı ikisini ayrı ayrı sorar.
Başvurunuzu aldığımızda yapının ölçülerini ve yangın altyapısını, antrepo olarak işletiliyorsa izin belgesini ve gümrük sicilini birlikte inceleriz. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmanın ardından tesisi yayına alırız. Gümrük statüsü belirsiz dosyalarda önce bu başlığı kapatmanızı isteriz.
Nelere dikkat ediyoruz
Kolon altı serbest tavan yüksekliği ve raf yapılandırmasına etkisi
Zemin betonunun metrekare başına taşıyabildiği yük ve yüzey düzlüğü
Yükleme rampası sayısı, kapı ölçüleri ve tır manevra alanı
Sprinkler, yangın havuzu ve pompa odasının mevcut durumu
Otoyol bağlantı noktasına, limana ve demiryolu terminaline ulaşım süresi
Antrepo olarak işletiliyorsa iznin genel mi özel mi, hangi tipte verildiği
Gümrük idaresine verilen teminat mektubunun tutarı ve yenilenme düzeni
Gümrüklü eşyanın antrepoda kalabileceği azami süre ve süre aşımı riski
Gümrük memuru için ayrılmış oda ile çift kilit düzeninin varlığı
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Kapalı alanın tek hacim mi yoksa bölünmüş mü olduğu
- Saha içinde araçların beklemesine yetecek açık alan bulunması
- Yirmi dört saat giriş çıkışa izin veren bir düzenin varlığı
- Çatı ve yağmur suyu yalıtımının ürün güvenliğine etkisi
- Kiracının raf sistemini bırakıp bırakmayacağı
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi
- Depolama faaliyeti için alınmış işyeri açma ruhsatı
- İtfaiye uygunluk raporu ve yangın tesisat projesi
- Zemin taşıma kapasitesine ilişkin statik rapor
- Antrepo işletiliyorsa antrepo açma ve işletme izin belgesi
- Gümrük idaresine verilen teminat mektubu
- Son yıllara ait antrepo sayım tutanakları
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Depomu antrepoya çevirebilir miyim?
- Yapının gümrük idaresinin aradığı güvenlik, bölme ve kayıt koşullarını taşıması gerekir; ardından antrepo açma izni için başvurulur. Süreç zaman alır ve teminat ister. Yapınızın bu koşullara ne kadar yakın olduğunu değerlendirme aşamasında birlikte tespit ederiz.
- Antrepo iznim alıcıya doğrudan geçer mi?
- İzin taşınmaza değil, işletmeciye verilir. Yeni işletmecinin kendi başvurusunu yapması ve teminatını sunması gerekir. Devir sürecinde faaliyetin kesintiye uğramaması için takvimin sözleşmeye yazılmasını isteriz; bu ayrıntı çoğu zaman rakamdan önce konuşulur.
- Tavan yüksekliğini nereden ölçmeliyim?
- Kiracı için anlamlı olan ölçü, kolon ve kiriş altındaki serbest yüksekliktir. Mahya yüksekliği yazıldığında yerinde yapılan görüşmede beklenti düşer. Bu nedenle dosyada her iki ölçüyü de ister, ilana serbest yüksekliği yazarız.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme