Çiftliğinizi Çalışan Bir İşletme Olarak Ele Alıyoruz
Çiftlik bir mülk değil üretim birimidir; sürü, yem arazisi ve su hakkı birbirine bağlıdır.
Çiftlik bir mülk değil, çalışan bir üretim birimidir. Sürü, yem arazisi, gübre düzeni ve su hakkı birbirine bağlıdır; biri eksikse diğerleri işlemez. Çiftliğinizi anlatırken kaç dönüm olduğu kadar, kaç hayvanı kendi yemiyle besleyebildiği sorulur. Alıcı bu dengeyi hesaplar; dengeyi bozan eksik tesisin tamamını durdurur.
Çiftlik başvurusunda işletme tescilini, yem arazisi ile sürü dengesini ve gübre düzenini birlikte inceleriz; sürünün satışa dâhil olup olmadığını baştan netleştiririz. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmadan sonra yayına alırız. Kapasiteyi beyanla değil tescil kaydıyla yazarız.
Nelere dikkat ediyoruz
İşletmenin hayvan kayıt sistemine tescilli olması ve kapasitesi
Yem bitkisi yetiştirmeye ayrılmış arazinin sürünün tamamını besleyebilmesi
Gübre depolama ve bertaraf düzeninin mevzuata uygun kurulması
Su kaynağının yıllık tahsisi ve sürü için yeterliliği
Tarımsal destekleme kayıtlarının düzenli tutulmuş ve devredilebilir olması
İşçi lojmanı ve sosyal alanların çalışan sayısına yetmesi
Biyogüvenlik ve karantina bölümünün sürüden ayrı kurgulanmış olması
Süt ya da et toplama merkezine taşıma mesafesi
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Sürünün satışa dâhil olup olmadığı ve ırk bileşimi
- Makine parkının işletmeyle birlikte devredilmesi
- Bölgedeki hayvancılık desteklerinin süreklilik göstermesi
- Arazinin tek parça hâlinde işletmeye elvermesi
- Yem fiyatındaki dalgalanmanın üretim maliyetine yansıması
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve arazi vasıf kaydı
- Hayvancılık işletme tescil belgesi
- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
- Gübre yönetimi ve çevre uygunluk kayıtları
- Su kullanım izni ve sulama birliği kaydı
- Tarımsal destekleme ödeme kayıtları
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Hayvanlar satışa dâhil mi?
- Sürü, taşınmazdan ayrı bir varlıktır ve ayrı değerlendirilir. Dâhil edilecekse ırk, yaş ve sayı listesi ile kayıt belgeleri sözleşme öncesinde çıkarılır. Bu listeyi dosya hazırlığında sizden isteriz.
- İşletme kaydım alıcıya geçer mi?
- Hayvancılık işletme kaydı işletmeciye bağlıdır; yeni sahibin kendi başvurusunu yapması gerekir. Tesisin kayda esas fiziki koşulları taşıyor olması ise mülke bağlı bir avantajdır ve korunur.
- Çiftliğimi kiraya verebilir miyim?
- Verebilirsiniz. Kiralamada sürünün kime ait olacağı, gübre yönetimi ve tesisin teslim koşulları baştan yazılmazsa sözleşme sonunda tartışma çıkar. Bu üç maddeyi dosyada ayrıca takip ederiz.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme