Atölyenizi Tezgâhın Ölçüsüyle Değerlendiriyoruz
Atölye bir ustanın tezgâhına göre ölçülür; kapıdan makine giriyor mu sorusu metrekareden önemlidir.
Atölye bir ustanın tezgâhına göre ölçülür. Kapıdan makine giriyor mu, ışık işi görmeye yetiyor mu, tavana kanca takılabiliyor mu; kiracının sorduğu şeyler bunlardır. Metrekare burada ikinci sıradadır. Mülkünüzü anlatırken hangi zanaatın orada rahat çalışabileceğini söylemek, ölçü vermekten daha çok işe yarar.
Atölye başvurusunda mekânın hangi zanaata elverdiğini, giriş ölçülerini ve bina yönetiminin getirdiği sınırları inceleriz. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmanın ardından mülkünüzü yayına alırız. Küçük ölçekli mülklerde de dosyayı aynı ciddiyetle hazırlar, eksik belgeyle ilana çıkmayız.
Nelere dikkat ediyoruz
Kapı ve giriş ölçülerinin tezgâh ile makinenin içeri alınmasına elvermesi
Doğal aydınlatmanın hassas işlerde göz yormayacak düzeyde olması
Tavanda vinç ya da kanca takılabilecek taşıyıcı bir eleman bulunması
Zeminde yağ ve talaş için gider ile ızgara düzeninin olması
Aynı sokaktaki esnaf çeşitliliğinin fason iş akışına sağladığı katkı
Bağlı olunan meslek odası kaydının ve sicilin devredilebilirliği
Bodrum katındaysa nem, havalandırma ve kaçış yolu durumu
Çalışma saatlerinin bina ya da site yönetimince sınırlanmış olması
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Sokak üzerinde görünür olmasının sipariş akışına katkısı
- Kira düzeyinin tek kişilik bir işletmeyi kaldırabilmesi
- Elektrik ve su giderlerinin küçük ölçekli üretimdeki payı
- Mekânın ustalar arasında el değiştirme geçmişi
- Yükleme için kısa süreli araç bırakılabilecek alan
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ya da mevcut kira sözleşmesi
- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
- Meslek odası ve esnaf sicil kaydı
- Yangın tüpü ve elektrik tesisat uygunluk raporu
- Yönetim planında işyeri kullanımına izin veren madde
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Atölyemi ustanın ekipmanıyla birlikte devretmek mümkün mü?
- Mümkündür ve zanaat işlerinde sık görülür. Devredilecek tezgâh ve el aletlerinin listesi, yaşı ve çalışır durumu baştan yazılmalıdır. Aksi hâlde teslimde tartışma çıkar. Bu listeyi dosya hazırlığında sizden isteriz.
- Apartman altındaki atölye için başvuru kabul ediliyor mu?
- Ediliyor. Belirleyici olan yönetim planının işyeri kullanımına izin verip vermediğidir. İzin yoksa kiracı ruhsat alamaz ve süreç yarıda kalır. Bu maddeyi değerlendirmenin ilk adımında kontrol ederiz.
- Atölye ile imalathane arasındaki fark ilanda nasıl yazılıyor?
- Ayrımı çalışan sayısı, kullanılan makine gücü ve ruhsat sınıfı belirler. Mülkü olduğundan büyük göstermek ilk görüşmede anlaşılır ve güven kaybettirir. Biz mülkü ruhsatında yazan sınıfla tanıtırız.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme